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據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道“省吃儉用攢首付，節(jié)衣縮食還貸款”，在哈繼銘看來，當(dāng)今中國老百姓過的日子大都如此。作為中國國際金融有限公司研究部的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，哈繼銘覺得高房?jī)r(jià)已成為橫亙?cè)谙M(fèi)者面前的一道坎，因?yàn)椤百I房抑制了別的消費(fèi)”。
統(tǒng)計(jì)顯示，改革開放26年來，我國的投資增長(zhǎng)速度保持在年均13.2%的水平，但這一時(shí)期的消費(fèi)增長(zhǎng)水平卻一直低于投資水平，年均增速為8.6%扣除物價(jià)因素。以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布
的今年14月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，這種距離拉得近乎一半———消費(fèi)增長(zhǎng)為13.3%，投資增長(zhǎng)則為25.7%。
“這種消費(fèi)和投資的脫節(jié)現(xiàn)象，將來很可能會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)能過剩。”哈繼銘分析說，這一方面意味著中國此前的“出口線路”將面臨挑戰(zhàn)，同時(shí)也意味著啟動(dòng)內(nèi)需、通過消費(fèi)拉動(dòng)已是迫在眉睫。但如今房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快，錢都被轉(zhuǎn)移過去了，而且消費(fèi)者信心指數(shù)也降下來了。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2004年，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上年增長(zhǎng)13.3%，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長(zhǎng)10.2%。但同期的消費(fèi)者信心指數(shù)卻走出了“逆行”線路：去年3月，消費(fèi)者信心指數(shù)一度探底至84.8,這一水平甚至低于2003年“非典”期間4月、5月份的88.7和85.7。值得關(guān)注的是，國家統(tǒng)計(jì)局在公布今年一季度的消費(fèi)者信心指數(shù)時(shí)曾評(píng)價(jià)說，“自2004年下半年消費(fèi)者信心指數(shù)重回上升路徑以來，已連續(xù)9個(gè)月保持升勢(shì)，但上升的幅度很小。”
“買房作為大宗的消費(fèi)品，其價(jià)格上漲對(duì)其他的消費(fèi)造成了一定壓力。”中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀室主任袁鋼明說。更何況，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲幅度已經(jīng)超過居民的收入增長(zhǎng)幅度時(shí)，消費(fèi)也就難以輕松了。
2004年，全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9422元，實(shí)際增長(zhǎng)7.7%；而農(nóng)村居民人均純收入2936元，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.8%。但就在這一年，全國商品房平均銷售價(jià)格同比上漲14.4%，其漲幅近乎是同期居民收入增長(zhǎng)幅度的一倍。（生活報(bào)）
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