近日，國務院穩定住房價格工作檢查組對山東、湖北等地進行檢查時發現，隨著各項調控措施的逐步實施，房地產市場運行出現積極變化，商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩，投機炒作行為得到一定遏制，消費者購房行為漸趨理性。同時，也有一些房地產開發商認為“政府正在打壓房地產市場”，“房價將一路下跌”，一些地區消費者出現觀望心態。

    國務院檢查組負責人就此指出，穩定住房價格、調整供給結構、遏制投機需求是這次房地產市場調控的三個關鍵點。通過調整，我們的房地產市場將步入一個供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的健康發展軌道。

    國務院檢查組負責人指出：“我們不希望房價大漲大跌，我們需要一個穩定的住房價格。前一時期，商品住房價格上漲過快，帶來了一系列風險和隱患。國家提出對房地產市場進行宏觀調控，其目的不是單純為了打壓房價，而是要通過消除住房價格和房地產投資過快增長等不健康因素，努力實現商品住房供求基本平衡，切實穩定住房價格，促進房地產業的健康發展。”他還指出，防止房價過快增長，不能簡單通過增加供給來實現。從長遠看，人多地少的基本國情，決定了我國建設用地供應的有限性，國家不可能通過無限制增加房地產供應量來平抑房價。因此，這次調控的一個關鍵點是要調整房地產市場的供給結構，為廣大中低收入階層提供中低價位的中小戶型住房。

    據了解，這次宏觀調控加強了房地產信貸和稅收管理，加大了對投機性和投資性購房等交易行為的調控力度，目的是防范炒房行為哄抬房價，但對消費者的合理購房需求仍然是保護和支持的。