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“6月1日到10日，提前還貸額比5月份同期減少了近20％”，一家國有銀行上海市分行業務負責人透露，這是近期提前還貸大幅攀升后的首次大幅度回落。銀行方面認為，房產交易清淡是提前還貸銳減的根源。
提前還貸量回落的現象并非個案。建行上海市分行房地產信貸部的一位工作人員表示，進入6月以來，提前還貸的熱潮已經開始降溫，其中，提前一次結清的數量下降最為明顯。
提前還貸出現拐點早在銀行業內人士的預料中。工行上海市分行一位資深人士告訴《每日經濟新聞》，之前提前還貸數量出現井噴的主要原因，并非房貸利率提高，而是因為投資者對樓市預期發生了變化，急于將房產出手。他說，根據房產一般交易流程，買賣協議簽署完畢，賣房者才會一次結清余款，所以目前一次性提前還清房貸的大多有交易背景�，F在房產交易量已經急劇萎縮，提前還貸量自然也會隨之回落。
該人士的說法得到了房貸中介的證實。上海市億通房地產咨詢有限公司的一位工作人員指出，銀行叫停了一年內轉按揭，是4月以來提前還貸款劇增的真正原因———持有期不滿一年的賣房者只有一次性將貸款結清，才能將房子出手。
另外，上海的房產換手率較高，一套房子往往要經多次轉手，才能到終端消費者手里，而每一次換手一般都會帶來一次提前還貸業務和一筆貸款業務。因此銀行的提前還貸數據受房產交易量影響很大。
此外，6月1日起增加房產買賣環節稅收也是促使提前還貸下降出現的一大原因。中國銀行上海市分行一位人士告訴《每日經濟新聞》，許多投資者為了搶在6月1日前進行交易，已經趕在5月份將貸款提前結清。
上海財經大學房產研究中心一位教授表示，提前還貸尤其是一次結清數量的回落，反映了目前市場賣方不賣，買方不買的僵持局面。
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