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瀚海風
針對近期國家多個部門聯合出臺的穩定住房價格“新政”，廣東省珠海市建設局昨日舉辦了穩定珠海住房價格座談會，珠海市建設局在會上明確表態“珠海的房價還沒有體現我市的價值”，給到場的該市房地產公司和物業公司老總們吃了一顆“定心丸”。（《珠江晚報》6月8日報道）
在全國各地紛紛出臺房地產新政，以期對呈現出泡沫狀的房地產業予以適度打壓的時候，珠海市召開這樣一個會議，顯得有些“另類”。從這個會議的內容看，珠海市政顯然是為了增強房地產商在珠海市進行投資的信心。
通過媒體的報道，我們看到，珠海市建設局負責人在會上明確表示，“政府要大張旗鼓地講‘珠海的地價遠沒達到合理水平’！”這話，怎么聽，也覺得令人不太愉快。特別是對于當地百姓而言，這個會議上傳遞出的信息，無論如何也會令他們深感憂慮。
顯然，在全國持續一片的打擊房地產泡沫的趨勢下，珠海市如此給房地產商吃“定心丸”，已經明確表明，至少，在這個特別的會議上，他們只是站在房地產商們的立場上考慮房價上升的問題，而不是同時也站在百姓的視角上看待房地產價格飛漲的根本原因。作為政府的權力機構，作出如此充滿傾向性的表態，顯然有失公允。
從珠海市房價的漲幅看，2003年到今年4月份，普通住宅每平方米平均僅升了500元，如此緩慢的漲幅的確可以說是低于全國絕大多數城市。但珠海市房地產價格的漲幅低，并不意味著從此政府對房地產價格的宏觀調控就可以完全放開，任由房地產價格上漲而熟視無睹。
應該看到，國內房地產業的之所以泡沫不斷，一個主要原因就是政府的宏觀調控失衡所致。從目前各地的情況看，房地產業已經成為許多城市經濟發展的支柱產業，也成為許多城市管理者極為重視的一個行業。但重視歸重視，政府必須掌握好重視的度，決不能因為重視而變成過度依賴甚至是過分放縱，一步之差，可能謬之大矣。
無數事實證明，雖然我國的社會正在向市場經濟轉型，但政府的宏觀調控仍然是必要的，在房地產市場上尤甚。而在對房地產價格是否符合市場規律進行評判時，政府不能僅僅站在房地產商們的立場上考慮問題，更要站在百姓的立場上考慮問題。這應該成為一個準則。
如果按照這個準則來衡量珠海市的這次會議，那么政府官員如此表態顯然有些不合時宜。而專門召開會議為房地產商們吃下一顆“政府許諾”式的“定心丸”，更是極為不妥。所有的政府官員們必須意識到，在泡沫泛濫的房地產市場里，更需要吃“定心丸”的，是那些手中資金有限但卻又急需一套住房的工薪階層。如何最大限度地保護他們的利益，才是政府最應該做的事情。
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