日前，農總行出臺了個人住房貸款政策調整的意見，對個人住房貸款利率、首付款比例等方面進行了詳細規定。農行上海市分行也隨即對其在上海的房地產信貸政策進行了相應調整，并明確規定對“明顯屬投機炒作購房行為的，不予貸款支持”。

    對于2005年3月17日以后新發放的個人住房貸款，農行上海市分行提出，對借款人購買的為第一套自住普通商品住房實行下限利率；同時，對首付款比例較 高的、優質客戶的可在基準利率的基礎上進行一定程度的下浮。但對同一借款人及其配偶申請第三套個人住房貸款的，必須實行基準利率或適當上浮。