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新華社南京6月7日電 繼6月1日房地產(chǎn)新政策實(shí)施后,南京市房管部門6日又出臺(tái)“十條規(guī)范”,對(duì)開發(fā)商囤房、炒房行為再次進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。
南京市出臺(tái)的這份《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的實(shí)施意見(jiàn)》中力度最大的當(dāng)屬第五條和第八條。第五條要求嚴(yán)格預(yù)留房源管理,開發(fā)商必須在申報(bào)商品房預(yù)售許可的同時(shí)申報(bào),從2005年6月1日起預(yù)留的房屋必須待項(xiàng)目竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后方可
銷售。
對(duì)于一些開發(fā)商通過(guò)增加換手率制造房屋熱銷假象、囤積房源的做法,《意見(jiàn)》的第八條明確,開發(fā)商不得利用虛擬認(rèn)購(gòu)囤積房源,認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)商品房買賣契約的時(shí)間不得超過(guò)20天,商品房買賣契約從建立到確認(rèn)上傳的時(shí)間不得超過(guò)10天,房屋換手不得超過(guò)兩次。
此外,《意見(jiàn)》還規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證之后20日內(nèi)必須開盤銷售。
作者：鄧華寧
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