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樓繼偉:要大力推行住房貸款證券化

http://whmsebhyy.com 2005年06月07日 09:32 上海證券報

    財政部副部長樓繼偉日前在上海國家會計學院主辦的第十屆SNAI經濟論壇上表示,市場需求的不斷擴大為金融市場的發展和金融產品的創新提供了契機,我們要對金融市場體系有更新的理解,并通過各種辦法,促進金融市場深化改革。

    樓繼偉表示,目前人們對金融市場的理解還比較膚淺,眼里只是股市,幾乎忽略了固定收益市場。固定收益產品市場的缺失,對我國而言是一個大問題,會對我
國經濟造成很大的傷害。構建固定收益產品市場,對豐富金融內涵和提高我國的經濟實力有很大的意義,因為可以鎖定利潤,起到規避風險的作用。

    樓繼偉提出,要大力推行住房貸款證券化,它不僅可以提高住房貸款的流動性,實現穩定現金流,而且可以更好地規避風險,增加銀行自身資產的安全性與流動性。這種類似的房地產金融創新必將推動中國房地產市場的健康、有序發展。

    加強金融市場發展,樓繼偉提出需著重注意四個方面:首先,認識深化金融改革的含義與意義所在,發展金融市場,就是增強我們國家的"軟實力";其次,政府需要明確責任,發揮積極作用來推動監管,而不是管制。政府需要制定交易規則、交易制度,并以開放的心態面對金融創新產品;第三,宏觀經濟的穩定,是金融產品的定價基礎。327國債事件就是與當時高漲的通貨膨脹有關,宏觀經濟不穩定,一切金融產品的定價基礎都變了;第四,盡管這些年已推出了不少新產品,但在類型上還沒有實現突破。我們要有一個開放的態度,虛心學習如何構建新的制度,積極推出新的金融產品。

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