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項目名稱：凱里市城區貫城河（金井河、洗馬河）綜合治理工程項目
項目概況：
1
、建規模：河道綜合治理
11.8
公里，其中：金井河
5.1
公里，洗馬河
6.7
公里，河道紅線寬
22
米。
2
、項目總投資：
68835.72
萬元。
簡要經濟效益分析：
1
、根據凱里市城市總體規劃和實地現狀綜合測算，河道兩側可出讓土地面積
85.35
萬平方米，按年均攤，每年可開發土地
10.67
萬平方米，房產開發收益每年
11166.47
萬元。
2
、財務盈利能力及償債能力分析，本項目財務評價效益為：正常經營年收入
32893.46
萬元，年利潤總額
11166.47
萬元，政府每年配套
1000
萬元，因此每年可用于還款的資金為
12166.47
萬元，考慮房產開發的投資償還，經計算投資償還期為
7.12
年，投資回收期
12.29
年。
合作方式：采用資產置換參股開發。
聯系單位：凱里市市政開發有限公司
聯系人及電話：黃俊
13017014100
項目名稱：凱里市迎賓大道延伸段改造工程
項目概況：
改造現有主干道5公里，控制紅線30米，新建次干道5公里，控制線25米，新建民族綠化廣場面積34666m2。新建公共綠化地26666m2，續建羅漢山森林公園66666m2。項目總投資20100萬元。
工程投資估算：根據凱里市現行概、預算定額、材料預算價格及工程費率等指標估算；工程總投資為：
20100
萬元，其中：主干道投資
8293
萬元，次干道投資
7666
萬元，民族綠化廣場投資
1622
萬元，公共綠化廣場投資
919
萬元，羅漢山森林公園投資
1600
萬元。
經濟效益分析：道路開發可帶動兩側土地開發
2500
畝，道路建成后土地可達到
20
萬元
/
畝，扣除土地征用和成本后，可獲收益
25000
萬元。
項目單位：凱里經濟開發區（東區）管委會
聯系人：楊春通
13908550593
項目名稱：凱里老街開發改造項目
老街概況：
1
、區位：凱里老街位于凱里市中心城區北面，距北京路基本平行中距約
1000
米，商業氣氛濃郁，有濃厚的民族氣息，是凱里市的代表街坊，東起凱運司交界，西至商場街，南抵營盤坡路以北平均
30
米左右，北抵大閣山公園交界，該片區地理位置優越，周圍環境優雅，交通便利，學校、醫院等基礎設施較完善，市開發建設的最佳位置。
2
、規劃開發規模：該片區東西長約
1320
米，南北寬平均約
300
米，總面積約
396000
平方米（其中含道路
33000
平方米，開發面積
393000
平方米）。
3
、現有道路情況：現有東西道路一條（即凱里老街）長約
1320
米，寬平均
8
米。
4
、現有需拆除房屋建筑面積約
444406(
私房
)+20000(
公房
)=464406
平方米。
二、開發規劃要求
l
、保留凱里老街，道路規劃紅線寬為
25
米，位置和線型在原有基礎上可作適當調整，但必須比現有道路的標準要高。
2
、區內道路布置的控制寬度可根據開發項目，消防要求設置。
3
、該地塊的容積率要求：因該地塊范圍較大，各方位的具體使用性質有所不同，周圍環境要求，也不盡相同，因此容積率控制在
1.6-2.5
之間，平均
2.2
左右，北面靠近大閣山價值高一些，因此容積率也可高一些
4
、建筑密度要求：建筑密度控制在
30-35
。
5
、綠地率：老街以北控制在
30
％以上。
(
其中：集中綠地率要求為
10
％以上
)
，老街以南控制在
25
％以上
(
其中集中綠地率控制在
8
％以上
)
。
6
、保證現有學校、變電站等基礎設施規模，并根據開發規模予以完善。
7
、在區內設置必要的垃圾站，公廁、社區用房等公共基礎設施。
8
、房屋建筑高度控制：最北面與大閣山公園的房屋小于
13
米；南面標志性商業用房最高應小于
60
米，其它居住用房一般控制在
22
米以下，并且要求
7
層以上（含
7
層）房屋必須安裝電梯。
9
、因凱里老街是凱里市的發源地，因此在對老街的規劃、設計、建設應盡可能體現其地方民族特色。
三、拆遷補償政策
可采取貨幣補償或就地還房方式，也可兩種方式綜合。貨幣補償價
(
綜合
)
：住宅
650
元／
m2
。商鋪
3000
元／
m2
。
四、投資開發方式
1
、全額投資成片整體開發，投資商負責拆遷全部費用，并全面完成區內所有基礎設施建設，可免繳全部土地出讓和城市建設配套費。
2
、土地出讓開發，投資商按熟地征購土地，交納土地價款進行開發建設。
3
、上述開發方式涉及拆遷工作均由政府具體負責。
五、項目單位
凱里市招商局
六、聯系人及電話：楊劍平
0855-8063001 8063000
項目名稱：凱里市金井人工湖建設項目
項目概況：
1
、建設規模：人工湖水面
100
畝，壩寬
4.5m
，壩底寬
17.45m
，壩高
22.5m
，總庫容量為
42
萬
m3
。
2
、工地地址：凱里市區南面金井河上游。
3
、項目總投資：
1060.03
萬元
建設項目的必要性：凱里市金井人工湖位于市區南面金井河上游、是一座具有防水洪、調節生態用水、美化城市環境等綜合功能的小型水庫。為適應凱里城區建設發展和人民生活的需要，該項目建設顯得尤為重要。
工程投資估算
概算工程總投資
1060.03
萬元，其中建筑工程
806.48
萬元，臨時工程
18.7
萬元，其他費用
180.68
萬元，基本預備費
50.48
萬元。
經濟效益分析：利用人工湖建設，帶動對岸土地開發，可開發利用土地面積
100
畝，每畝平均為
25
萬元拍賣可獲得
2500
萬元。
項目單位：凱里市招商局
聯系人及電話：楊劍平
0855-8063001 8063000
項目名稱：凱里市生活垃圾污水處理工程
一、項目概況
1
、建設規模：日處理生產垃圾
250
噸、日處理污水
5
萬
m3
2
、工程地址：凱里市洗馬河街道新臺村和龍頭河地區，
占地270畝。
3
、項目總投資：
1
4311萬元
二、項目建設的必要性
城市生活垃圾早已成為一大公害，它對環境污染是世界各國面臨的重大問題，凱里市也同其它城市一樣受到生活垃圾的威脅，合格安全地處理城市生活垃圾已成為凱里市發展必須解決的重要問題。
污水處理設施是城市基礎設施之一，也是現代化城市的重要組成部份。為改善地面水水質環境，確保凱里市水系水質的污染程度得到有效控制、保護城市水源，改善城市居民生活環境的投資環境，促進凱里市經濟發展，興建凱里市污水處理廠十分必要。
三、工程投資估算及資金籌措
根據凱里市現行概、預算定額、材料預算價格及工程費率等指標估算，工程總投資為：
14311
萬元，其中污水處理廠項目為
10589
萬元，生活垃圾處理廠為
3722
萬元
四、經濟效益分析
1
、凱里市生活垃圾、污水處理工程的建設資金來源于生產垃圾處置費和污水處理費的征收。
2
、目前凱里市人口為
20
萬人，每年可收取垃圾處置費
680
多萬元：污水處理回收期為
11
年，
五、合作方式：合資、合作或租賃經營
六、項目單位：
凱里市市政開發有限公司七、聯系人及電話：黃俊 13017014100
(
信息來源：黔東南苗族侗族自治州地方商務之窗)
(
信息來源：貴州地方商務之窗子站)
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