今年初中國展開的以穩定房價為主的一系列宏觀調控措施目前已經顯露效果。建設部副部長劉志峰今天在房地產市場形勢報告會上說，中國房地產市場運行已出現部分城市商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩等積極變化。

    劉志峰說，隨著各項調控措施的逐步實施，在一系列政策措施的綜合作用下，房地產市場運行已出現積極變化。從部分城市情況看，五月份以來商品住房 成交量明顯下降，價格上漲趨緩，部分城市有所下降；二手住房掛牌量明顯增加，成交量也因六月一日起調整營業稅政策而短期內明顯增加。遏制投機炒作效果初步顯現。消費者觀望心態濃厚，購房行為漸趨理性，一些地區新開盤項目不再出現過去排隊購房的場面；部分原準備短期轉手住房的投資者，開始轉向長期出租。

    這位副部長也提醒，這些調控效果還只是初步的，市場發展態勢的變化更多反映的還只是心理預期的變化，房價漲幅總體上還處于高位。市場發展也表現出明顯的區域性差異。

    他說，一些投資投機性需求量較大、供求矛盾突出、房價上漲較快的東部沿海和內地部分中心城市，特別是近期措施得力的地方，政策效應表現得更加明顯些。下一步，在繼續關注東部沿海地區和一些中心城市房價變化的同時，也要關注中西部地區出現的新情況、新問題及其發展走勢。