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本報訊 (喻勁猛) 一套房同時賣給8個買主，共詐騙40余萬元。近日，昆明3個賣房者因涉嫌合同詐騙罪在昆明市官渡區法院受審。
2004年4月，昆明某單位退休職工李杏芳與單位簽訂“職工集資建房協議”，她將得到一套80多平方米的住房。但李并未向單位交納近10萬元的集資建房款，也沒有入住。之后的3個月間，李和女兒馮某、孫女王某在當地多家房屋中介、報紙和小區內發布售房信息。
做房屋中介生意的段先生第一個找上門，與李杏芳簽訂了購房協議，支付了5.5萬元首付款。但是此后這套房又分別賣給了7個買主。買主劉先生說，當時昆明房價正呈上漲勢頭，這套房售價不高，他還調查了房主的情況，覺得可以信任。另一買主楊女士還查看了賣主的身份證、戶口簿、集資建房協議等證件，然后付了首付款。
據公安機關查明，截至案發時，李杏芳3人以房屋首付款、定金、配套費等名義共詐騙8位購房者44.8萬元。
目前，該房的集資權已被單位收回分給了其他職工。
對此，法律界人士有不同看法。云南標志律師事務所律師袁志鋼指出，房屋買賣屬于所有物的交易，產權證才是賣方實際擁有房屋的有效證明，是雙方合法交易的基礎。如果僅憑上述情況推斷交易的成功率，就變成了“依賴誠信為基礎”，會存在風險。當出現“不可預見的風險因素”時，交易也就隨之失敗，甚至遭受損失。“購房者走入了判斷的誤區是本案的癥結所在。”袁志鋼說。
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