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沿線房地產(chǎn)商應(yīng)為地鐵漲價(jià)部分埋單


http://whmsebhyy.com 2005年06月02日 05:14 中國(guó)青年報(bào)

  本報(bào)上海6月1日電 (記者 周凱) 兩天來“地鐵一族”們對(duì)上海市物價(jià)局公布的兩套調(diào)價(jià)方案,進(jìn)行了熱火朝天的討論。

  上海申通集團(tuán)有限公司提交兩個(gè)票價(jià)調(diào)整方案:分時(shí)分段和不分時(shí)段計(jì)票方式。

  記者從有關(guān)專家研究報(bào)告獲悉,實(shí)行調(diào)價(jià)方案后地鐵乘客每人每公里平均費(fèi)率將從
0.266元增至0.345元,首次高于現(xiàn)行公交常規(guī)線路空調(diào)車(0.312元)。

  據(jù)介紹,此次調(diào)價(jià)的理由之一是高峰期超載嚴(yán)重。用價(jià)格杠桿調(diào)整后,早晚高峰客流量預(yù)計(jì)可減少5%-9%。另一個(gè)理由是收入難抵支出。從2002年到2004年三年統(tǒng)計(jì)報(bào)表來看,共有12.42億人次乘坐地鐵。剔除土建成本,平均攤在乘客每人次的成本為3.86元。實(shí)際每人次乘客票價(jià)收入為2.67元,廣告商鋪收入為每人次0.28元。

  據(jù)悉,按照上海市城市建設(shè)規(guī)劃,作為申通地鐵的大股東申通集團(tuán)將投資逾1600億元,建設(shè)總長(zhǎng)度500多公里的13條軌道交通線路,以形成上海軌道交通基本網(wǎng)絡(luò)。

  有專家指出,作為一種公共交通設(shè)施,地鐵是一種混合公共品,需要以政府和市場(chǎng)分擔(dān)的方式來發(fā)展城市地鐵。地鐵投入運(yùn)營(yíng)后,可以通過向地鐵消費(fèi)者收取票價(jià)和地鐵廣告及商鋪收入來獲得營(yíng)業(yè)收入。從這一角度看,地鐵本身具有排他性和競(jìng)爭(zhēng)性。但是地鐵運(yùn)營(yíng)后提高了所有市民的出行效率,給整個(gè)城市發(fā)展帶來了效益。從這個(gè)角度看,地鐵又具有外部經(jīng)濟(jì)性,具備了公共品的某些屬性。所以,地鐵漲價(jià)應(yīng)該謹(jǐn)慎行事。

  天則經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行理事、山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心教授盛洪認(rèn)為,城市地鐵主要是由收入不高的人乘坐的,政府如果壓低地鐵票價(jià),私人廠商會(huì)覺得在商業(yè)上不能彌補(bǔ)成本,因此不愿意投資。此時(shí),政府可將地鐵周邊的土地給地鐵運(yùn)營(yíng)商開發(fā)或以很低的價(jià)格賣給他們。實(shí)際上,地鐵運(yùn)營(yíng)商在地鐵經(jīng)營(yíng)中所遭受的損失可由周邊土地的升值來彌補(bǔ)。

  上海市政協(xié)委員熊衍元也認(rèn)為,當(dāng)前用票價(jià)調(diào)整的手段余地不大,作用有限。世界各國(guó)地鐵運(yùn)營(yíng)方基本都虧損,乘客可承擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)成本而非全部。另外,地鐵沿線受益者也應(yīng)出力。地鐵延伸到哪里,沿線房產(chǎn)就一路漲價(jià),房產(chǎn)商大把賺錢。

  一位不愿意透露姓名的專家表示,上海市在大力發(fā)展城市地鐵時(shí),完全可以將地鐵沿線的房地產(chǎn)劃歸地鐵公司,以彌補(bǔ)地鐵發(fā)展所需要的巨額投資資金。但是城市地鐵發(fā)展的受益者恰恰是沿線的房地產(chǎn)開發(fā)商,他們“搭便車”獲得了巨額收益,卻把建設(shè)城市地鐵的負(fù)擔(dān)扔給了地方政府,實(shí)際上就等于扔給了全體市民。現(xiàn)在,要解決這個(gè)問題可以通過政府的轉(zhuǎn)移支付來彌補(bǔ),而不要輕易通過市場(chǎng)的漲價(jià)方式轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。


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