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“年初中介讓我抬高房價、現在又勸我減價拋售，怎么標價才能賣掉？”昨天，陳小姐在深圳一家知名地產中介售樓窗口急得團團轉。
的確，地產降溫風暴愈刮愈猛，是令陳小姐這樣的賣家最為不安的原因�！安慌录酉ⅰ⒉慌率斩�，最怕的就是沒完沒了的政策出臺讓我們失去了下一個接棒者�！彼г沟�。
對于剛剛出爐的三部委實施細則可能產生的影響，光大證券分析師趙強認為，細則相當嚴厲，但是國泰君安分析師張宇卻表示“住房平均交易價格1.2倍以下的標準”等，不具可操作性，“當地政府公布高了可能反會令價格推波助瀾、公布低了又起不到透明公開的作用，”他說。
目前，深圳還沒有出現上海樓市拋盤如潮的局面。中原地產研究部總監張偉對記者說，目前打聽政策的人很多，大部分人處于政策觀望期。另據報道，從2004年第四季度開始，深圳房地產市場中的投資性購房比例已經開始下調。截至今年一季度，這一比例又進一步明顯下調。
不過，進入5月以來，深圳市房地產權登記中心的工作量上升了30－40％，而且還呈現出不斷上升勢頭；來自中介機構的消息表明，近期各個分行接受賣房委托的數量較以前提高了15％，二手樓拋盤大幅增加。
另外，二手房的交易也加速進行。據悉，今年第一季度深圳二手房均價比去年同期增長17％左右，大大高于新房價格的上漲幅度。一些較大地產中介公司傳來的信息顯示，近期各地產中介接受的賣房委托較以前明顯增加。
深圳房子到底貴不貴？在不少人看來，珠三角地產泡沫并不大。不過有關調查顯示：70%的受訪者認為深圳當前的房價偏高，只有不到30%的受訪者認為深圳當前的房價處于比較合理的水平。更為值得關注的是，沒有受訪者認為深圳房價是偏低的。由此可見，在眾多本地消費者心目中，目前深圳房價偏高也是不爭的事實。
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