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成都市土地均價從1999年的63.9萬元/畝到2005年5月12日止已經漲到了268.4萬元/畝，均價上漲了204.5萬元。
二三環之間地價漲幅明顯
2003年，土地拍賣成交均價282.6萬元/畝，2004年的均價為345萬元/畝；
一環內土地成交價增幅：2003年525萬元/畝，2004年559.41萬元/畝，增長6.55%；2005年前幾個月為645.925萬元/畝，比2004年增長15.5%；
二環至三環土地成交價增幅：2003年85.75萬元/畝，2004年148.79萬元/畝，增長73.51%；2005年前幾個月為310.24萬元/畝，比2004年增長108％，增長迅速；
三環以外土地成交價增幅：2003年86.3萬元/畝，2004年167.6萬元/畝，增長94.21%，2005年為169.48萬元/畝，價格平穩。
2005年前幾個月中，土地供給中二環以外的住宅樓盤占到了82.4%。其中住宅樓盤土地價格的漲幅達一倍以上，商業樓盤土地價格的漲幅達132%以上，但是商業樓盤大部分是住宅樓盤兼顧商業樓盤，且比例不大于10%。
西南區域地價漲幅最大
相關資料顯示，成都市土地均價從1999年的63.9萬元/畝到2005年5月12日止已經漲到了268.4萬元/畝，均價上漲了204.5萬元。目前，二環至三環之間從土地供給價格上來看，這個范圍內2003年的土地供給價格為85.75萬元/畝，2004年猛漲到148.79萬元/畝，增長了72％，而到2005年5月12日就已增長了108％。
三環之外大幅增長，2003年平均每處面積156.94畝，總計941.6479畝；2004年平均每處面積339.55畝，總計3735畝；三環之外土地供給比2003年總供給面積增加了接近4倍，土地供給塊數增加了接近3倍。2005年三環外高新區及附近的城南區域仍然是土地供給的熱點地區，占了三環外總拍賣面積的81.9％。以上數據由尺度機構提供高地價·聲音地價非控制不可
王曉白金房集團董事長
地價上漲過快，直接導致房產開發成本的增加，從而拉高了房價，導致購房者的恐慌，惡性影響整個行業甚至社會。由于成本的不可預知性，以及高支出性，地價失去限制，會給開發商帶來恐慌。現在成都土地市場的一個客觀事實是，有些開發商手里有地但不想開發，有些開發商想開發但手里沒地。在這種情況下，土地拍賣如果還不限高，最大的影響就是市場將越來越失去理性，越來越浮躁。公平別因小失大
李文勝第一商業廣場營銷總監
近一兩年來，成都地價的火速走高讓眾人矚目，我們有必要反思一下這種供地方式。土地拍賣的初衷是實現交易的公平、公開與公正，這確實也是土地交易的最科學方式。但是，土地市場交易的小公平卻未必帶給房地產市場大公平。土地拍賣只有最低起價，沒有限高價，實行價高者得，在失去控制的競爭中，極有可能頻頻出現地價超過實際的合理價格，從而影響最終房價。如果進行價格限高，則將有助于開發商以平和的心態，在合理成本內設計、規劃，房價也將更接近市場實際。當然，這需要政府在拍賣制度上的完善。高地價考驗實力
鄧建林蜀信房產總工程師
今年抑制房價的宏觀政策一出臺，絕大多數開發商都捏了一把汗的，高地價考驗房產公司的實力。但土地是開發商的發展之根，拿不到地就有可能被淘汰出局，拿了地或許只是利潤薄了，企業還有生存發展的余地。我們公司的做法是———看薄利潤，盡量加快進度，節約時間成本，加速資金流動周期。
（信息來源：四川地方商務之窗子站）
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