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30日，倍受南昌市民關注的普通住房標準出臺。《2005年南昌市城區(qū)普通商品住房具體標準》規(guī)定：凡在南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)、紅谷灘新區(qū)、南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，具有住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同類地段商品住房平均價格1．2倍以下的住房，均視為普通商品住房�！稑藴省穼⒛喜菂^(qū)普通商品住房分為四類不同的地段，其中位于主城區(qū)的一類地段普通住房價格標準為3600元。據(jù)了解，該標準出臺后，購買普通商品房
享受的優(yōu)惠主要體現(xiàn)在稅收上：一是契稅，購房者購買普通商品房時需交納成交總額2％的契稅，是非普通商品房的一半；二是營業(yè)稅，按照七部委的通知，從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅，但對個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅，對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。南昌市房管局一負責人在稱，出臺該標準，就是要引導房地產(chǎn)企業(yè)多造中小戶型、中低價位的普通商品房。另據(jù)透露，今后非普通住房將一律不享受有關優(yōu)惠政策。
（信息來源：南昌市地方商務之窗）
（信息來源：江西地方商務之窗子站）
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