行業動態 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年05月28日 11:31 證券時報 | |||||||||
房地產調控進入實質階段 4月份國房景氣指數繼續下降,達到近五年的新低。分類指標中值得特別關注的是銷售金額和銷售面積明顯下降,顯示調控逐步進入更為實質階段,其影響值得密切關注。由于大盤的下跌和市場對行業調整壓力的擔心,房地產板塊跌幅較大,但持有較多投資物業公司的表現要優于同行公司。
目前行業調整已成定局、“高速增長的投資故事”難以獲得理想的市場基礎,“資產質量重估增值的投資故事”可能會得到市場的重新認識和追捧。 我們認為本次調整將以結構調整為主,不會動搖行業發展的根基,鑒于業績題材和人民幣升值題材的存在,激進投資者可適當關注行業龍頭公司和資產質量理想的公司,尤其是持有大量優良資產的中國國貿(資訊 行情 論壇)、金融街(資訊 行情 論壇)、招商地產(資訊 行情 論壇)很可能得到市場的重新認識和追捧,另外萬科轉債和即將發行的招商地產轉債也值得關注。 藥物降價幅度較大 據報道,國家發改委價格司近日召集全國各地物價部門醫藥價格處負責人進行了降價方案最后一輪定稿的討論,一份基本成熟的方案已經上報至國務院等待批復,該方案有望于5月底或6月份公布,一場降價風暴即將席卷醫藥行業。 即將出臺的藥品降價方案將是歷次藥品降價幅度最高的一次,本次降價的品種全部是醫保目錄品種,遴選品種的降幅平均高達60%以上,其中個別品種的降幅將達到93%。 據稱,引發內資企業不滿的是內外資藥品降幅有別,國內藥企的品種價格普遍降60%以上,外資企業的專利藥降價20%,外資企業的非專利藥降價25%左右。經過本次降價,國產藥與外資藥的價格差距有可能拉大到12至15倍,這對國內藥企是個沉重打擊。目前,國內藥企的利潤不斷下滑,部分大型國企已經陷入虧損的境地。 國家采取措施穩定糖價 國家發改委、商務部宣布,由于預計本榨季全國食糖產量920萬噸,比上榨季減少80萬噸,為滿足市場需要,穩定糖價,擬投放部分進口糖和國家儲備糖,總量為41.18萬噸。 公告稱,將投放的糖包括6月下旬以后陸續到港的進口古巴糖15萬噸、國家儲備原糖25萬噸和國家儲備成品糖1.18萬噸,投放的進口古巴糖和國家儲備原糖競賣底價為每噸2500元人民幣,國家儲備成品糖則為2900元人民幣。 轎車銷售市場升溫 據國家統計局統計,4月份,我國共生產轎車26.37萬輛,同比增長6.8%。1-4月份累計,我國生產轎車84.51萬輛,比上年同期增長0.8%。4月份轎車產量結束了去年3月份以來低位徘徊的局面,時隔13個月首次創出歷史新高。 4月份轎車產量創新高主要由兩類企業所拉動,一是天津一汽、奇瑞汽車等經濟型轎車產量繼續創新高;二是南北大眾、上海通用等主流轎車產量同比雖仍下降,但環比回升的力度較大。 4月份轎車銷售市場漸顯升溫跡象,由于主流車型市場價格已開始趨于平穩,以及經濟型轎車的降價空間不大逐漸得到了消費者的認同,以經濟型轎車帶動的轎車銷量持續走高。 歐盟推遲啟動“緊急特保” 歐盟推遲對中國紡織品特保雙方就兩類中國紡織品出口進行的非正式磋商延長至5月31日。歐盟委員會25日宣布,將對中國T恤和麻紗兩類紡織品啟動“緊急特保”程序的日期推遲到5月31日,但如果在5月31日之前中歐雙方就此問題達成協議,歐盟將不會啟動對兩類中國紡織品的“緊急特保”程序。 有關人士指出,今年前3個月部分中國紡織品出口出現快速增長,主要是因為一些發達國家未能在過去10年根據世貿組織相關協定要求逐步開放市場,而是把配額保留到了最后一刻。 電力建設不能迎合非理性需求 國家發改委副主任張國寶24日在京表示,必須警惕“中國的電力供應要迎合經濟高速增長需求”的觀點,這只會繼續推動中國經濟的持續過熱。 在出席北京“第八屆科博會中國能源戰略高層論壇”時,張國寶說,盡管近年來我國電力供應出現了持續缺口,但中國“不可能就缺電談發電”,原因在于,當前中國經濟持續快速增長的主要方式還是粗放型的,增長主要靠消耗能源、資源來實現,如果電力供應一味迎合這種增長方式帶來的非理性需求,就違背科學發展觀的要求,也使經濟增長不能健康和持久。此外,如果將目光僅投向短期內高速增長的需要,不夠理性地加大電力固定資產投資規模,勢必進一步加劇經濟的持續過熱局面。 房地產業稅收實施一體化管理 國家稅務總局發出《關于進一步加強房地產稅收管理的通知》,要求對房地產稅收實施一體化管理,實行先繳納稅款、后辦理產權證書(簡稱“先稅后證”)的政策,以信息共享、數據比對為依托,搞好各征管環節連接,實現房地產業諸稅種間的有機銜接,加強房地產諸稅種的稅收管理。 據了解,目前,在房地產業的鏈條中,從土地使用權的出讓到房地產的開發、轉讓、保有等諸環節涉及的稅種有12個,分別是:營業稅及城市維護建設稅和教育費附加、企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等稅種。
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