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中新社北京五月二十五日電(記者翁陽)央行在其今日發(fā)布的二00四年《中國區(qū)域金融運行報告》中稱，據(jù)不完全統(tǒng)計，二00四年前十一個月，境外資金以多種途徑流入上海房地產(chǎn)市場的總量超過二百二十二億元人民幣，較二00三年增長百分之十三點五，其中用于房地產(chǎn)開發(fā)的約一百五十億元；用于購房約七十億元。
報告指出，二00四年上海市房地產(chǎn)市場雖調(diào)控成效明顯，但仍保持高位運行態(tài)勢，房
地產(chǎn)開發(fā)和消費主要依賴貸款融資。據(jù)統(tǒng)計，二00四年末，上海全市中資金融機構(gòu)人民幣商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額逾三千五百億元人民幣，增幅達百分之四十一，較年初增加一千多億元，占全市各項貸款新增額比例高達百分之七十六。
就全國范圍而言，二00四年在國家宏觀調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)投資和信貸增幅雖出現(xiàn)回落，但卻依然高位運行。央行警示稱，銀行新增貸款中房地產(chǎn)貸款占比較高，正導致銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量越來越受制于房地產(chǎn)市場的波動，加大了銀行信貸風險。
統(tǒng)計顯示，二00四年全國大部分地區(qū)房價趨升，東部城市房價上漲明顯，在三十五個大中城市中，沈陽、上海、南京、青島、寧波、重慶、天津、杭州、濟南九城市房屋銷售價格增幅超過百分之十；全國共有十九個省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅超過百分之三十，除西藏外，增長最快的五個省份依次是河南、海南、江蘇、安徽和遼寧，其中河南增幅超過了百分之六十；從投資規(guī)模看，東部地區(qū)明顯高于中西部，北京、廣東、浙江、江蘇、上海是房地產(chǎn)投資最多的五個省份。
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