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商報訊（記者張培娟）買賣房屋繳稅時要跑多個窗口的問題有望得到根本改善。日前，國家稅務總局發出《關于進一步加強房地產稅收管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求對轉讓和受讓房地產應繳納的營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，凡可在一個窗口一并征收的，應在交易雙方辦理產權過戶或繳納契稅時一并征收。
據了解，目前，在房地產業的鏈條中，從土地使用權的出讓到房地產的開發、轉讓、
保有等諸環節涉及的稅種有12個，分別是：營業稅及城市維護建設稅和教育費附加、企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等稅種。
由于這些稅種分散征收，給納稅人和稅收機關帶來了諸多不便；另外，房地產業涉及的稅種多，稅收征管難度大，稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴重。
針對以上問題，《通知》要求對房地產稅收實行一體化管理，即以契稅管理先繳納稅款、后辦理產權證書（簡稱“先稅后證”）為首道關口，把住房地產稅收稅源控管的關鍵環節，再通過征收機關間的配合，實現信息的互通共享。國家稅務總局有關負責人指出，一體化管理可以加強房地產稅收諸稅種的稅源控管，減少稅收流失，有效提高房地產稅收管理水平；同時也方便了納稅人繳稅。
這位負責人還指出，有條件的地方，要爭取在辦理房地產權屬登記的場所開設房地產稅收征收窗口，爭取將金融機構引入征收場所，以節省納稅人的納稅時間和納稅成本。
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