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本報訊“經濟適用房供應量少，買的人卻很多，可是如果供應量多了，誰又會去買商品房？”上海御誠律師事務所的黃祖斌律師點出了經濟適用房難買的奧秘。
記者近日在長春市2005年春季房地產交易會上發現，經濟適用房的樓盤非常少，一位參加房交會的某樓盤負責人向記者表示：“房地產開發商普遍對經濟適用房的開發十分慎重，因為這對房價向下拉動的作用太大了。”而房價下跌是所有開發商都不愿意看到的。因此
，開發商對利潤不大的經濟適用房也就失去了興趣。
有些房地產開發商告訴記者，很多經濟適用房開發商都不可能老老實實地遵循保本微利這一原則，他們所獲利潤遠遠超過了現行規定的3％，這就是為什么在長春房交會上售樓員能夠面不改色地向購房人鼓吹其均價高達每平方米2350元的經濟適用房。
根據《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用房要嚴格控制在中小套型，而事實上，普通百姓在房交會上還是發現，大部分房子都在100平方米以上。
一位因為拆遷而要購房的郎女士說，走遍了整個交易廳，卻很難找到價格便宜的樓盤。對郎女士而言，由于她和丈夫都已下崗，而且獲得的拆遷費也只有每平方米1100元，因此只能承受每平方米1300元左右的樓盤。然而，這樣的樓盤根本就不存在。而郎女士發現的最“便宜”的經濟適用房也是每平方米1650元。
在房交會的走訪中，記者發現郎女士的感受代表了大多數普通老百姓的心聲：“房價太貴”、“便宜的樓盤太少了”、“戶型都太大了”成為使用頻率最高的詞。
長春市房地產業協會和長春市房地產交易中心公布的長春市房地產消費者調查報告顯示，46．0％的被訪者買房能接受的最高單價為每平方米1500至2000元；27．9％的被訪者能接受的最高單價為每平方米1000至1500元；而愿意出每平方米2000元以上單價買房的只占全部被訪者的26．2％。
作者：：陸春華
（來源：經濟參考報）
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