樓市調控的“組合拳”下，長三角房地產市場顯露出一些新跡象：短期投資者紛紛出場、買方市場格局逐漸確立、租房市場開始回暖，住房定價體系出現松動。

    近些天，上海二手房市場出現“售冷租熱”的新變化。來自金豐易居·普潤地產的數字顯示，近一周內，其門店接受的委托租賃房源增加了20％以上，租 賃成交業務量也較前段時間提高了15％。漢宇地產的一位經紀人說， 公司最新的一次客戶調查顯示，除急需資金周轉的客戶選擇繼續拋售外，約有七成房主明確表示，考慮由售轉租或是邊租邊售，變短期投資為中長期投資。

    統計顯示，目前南京的二手房源與客戶比正從3∶1向4∶1靠攏。在杭州，樓市的僵持局面開始出現變化，約有400萬平方米的空置房近幾天掛牌上市。而寧波5月份以來二手房掛牌量也比上月增長了約15％，同時有不少房主要求將已掛牌的二手房由出售轉為出租。