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前不久，潘石屹接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，“最最擔心的是經濟學家在媒體上談，房地產肯定要下跌，尤其是易憲容。而謝國忠說話特別激進�！边@句話被簡化為“潘石屹最怕易憲容和謝國忠”，在媒體上光速般地流傳開來。
一方是房地產業巨頭，一方是知名經濟學家，都是各自領域的風流人物，原本不存在誰怕誰的問題。再說，雙方在各種論壇上當面鑼、對面鼓的交鋒也不是第一次。去年11月，
在SOHO現代城舉辦的“泡沫論、加息下的中國地產宏觀形勢”論壇，雙方還就地產泡沫和房價展開了一場“笑里藏刀”的辯論，氣勢上可謂旗鼓相當。
房地產商言論之多，在各行業中首屈一指�；驁猿址康禺a無泡沫，或埋怨政策“人工降雪”，或以市場的捍衛者自居……有人建議，把房地產商的言論當娛樂新聞來讀，這種說法稍欠厚道，不過倒是形象地勾勒了房地產大鱷的善變和善辯，還有作秀的本質。作為支柱產業的頂梁柱，大房地產商對政府的游說能力并不低。從去年各方對于房市泡沫的激辯可以看出，他們的代言人著實不少。除了要游說的部門以外，說實在的，他們好像也沒有怕過什么人。
但現在他們怕了，因為他們的言辭開始變得激烈，潘石屹更是心直口快說出了口。
穩定房地產市場的政策接二連三地出臺，說明兩軍對壘中，房地產商漸落下風。如果是簡單的口舌之爭倒也罷了，問題是這直接關系到房地產商的錢袋子。潘石屹坦言：4月份以來，SOHO銷售速度明顯放慢，如果按最壞打算，他可能減少5億到6億元現金流收入。水滸豪杰那種“坐地稱銀”的美妙日子恐怕是一去不復返了。
看來“誰怕誰”背后的玄機并不復雜，誰如果能讓房地產商不能像從前那么痛快地向銀行拿錢、讓買房人掏錢了，他們就怕你了。
作者：葉檀 每日經濟新聞評論員
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