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中新社福州五月二十日電(記者孫賢迅)十天前出臺(tái)的控制房?jī)r(jià)虛高的“國(guó)八條”，觸動(dòng)了福州樓市敏感神經(jīng)，福州“二手房”成交量連續(xù)多日出現(xiàn)“井噴”，房產(chǎn)登記交易中心人聲鼎沸，交易量急劇增加。
房產(chǎn)新政無(wú)疑市場(chǎng)給虛高的房?jī)r(jià)下了一劑“猛藥”，新政中最搶眼的是抑制炒房，對(duì)購(gòu)買住房不足二年的征收營(yíng)業(yè)稅。福州不少炒房者終于坐不住了，開(kāi)始保本或更低一點(diǎn)拋售
手中的房產(chǎn)。而不少購(gòu)房者認(rèn)為福州今后房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的可能性不大，何不在新政實(shí)施的六月一日前，以比前一段略低的價(jià)格買一套急于出手“二手房”。買賣雙方一拍即合，出現(xiàn)了二手房市場(chǎng)的空前繁榮。
在百姓關(guān)心福州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因此走低從而得到實(shí)惠的同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商、業(yè)內(nèi)專家和政府主管部門(mén)認(rèn)為，房產(chǎn)新政難以拉低福州房?jī)r(jià)，未來(lái)數(shù)月乃至一兩年內(nèi)，福州房?jī)r(jià)走勢(shì)仍以上漲為主基調(diào)，但漲幅會(huì)趨緩。理由是：福州目前房?jī)r(jià)在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)處于中下水平，仍具上揚(yáng)空間；開(kāi)發(fā)成本上漲特別是土地價(jià)格上漲以及房屋品質(zhì)提升等將抬高房?jī)r(jià)；市場(chǎng)需求也是推高房?jī)r(jià)的因素。
不過(guò)房產(chǎn)新政改變了人們的購(gòu)買預(yù)期。以前人心惶惶，怕房?jī)r(jià)上漲爭(zhēng)著買房，現(xiàn)在想買房的人則挑著買，價(jià)位高的無(wú)人問(wèn)津，尤其是新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷售滯緩，持幣觀望居多。
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