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網上房地產的樓盤信息中，長期空白的“可浮動幅度”一欄開始有了內容；定價趨理性
李靈 每日經濟新聞
《每日經濟新聞》記者昨日獲悉，古北二期近期將有新盤推出，價格初步定在20000元/平方米左右。這一價格基本與古北一期，即上世紀九十年代中后期建造的巴黎花園、馬賽花園、鹿特丹花園、名都城等樓盤目前在二手房市場上的價格持平。
記者同時了解到，2004年12月開盤、與古北國際廣場僅一街之隔的古北瑞仕花園，目前價格是27000元/平方米。
與此同時，記者昨日發現，網上房地產的樓盤信息中，長期空白的“可浮動幅度”一欄開始有內容了：一些新開樓盤項目在該欄填上了不同比例的浮動額，有的甚至高達10％。“此前，幾乎沒有開發商會在這一欄填東西。”上海房產交易中心有關人士表示，“原來開發商開盤定出的價格，就像鐵板一塊，沒有浮動的余地。”
種種跡象表明，一些開發商在心態上逐漸趨于平緩，在新盤的定價上也變得更加理性。
業內人士指出，近兩年開發商之間互相“攀比”開價的現象非常普遍。在賣方主導市場的情況下，開發商根本不考慮正常的定價原則，大多會先考量附近樓盤的價位，然后定出一個差不多的價格。
“眼下攀比是沒有意義的，關鍵是看市場能不能接受。”古北一開發商副總對記者坦言另外記者了解到，眼下松江、浦東一些樓盤還出現了開盤價低于此前宣傳價的現象。
“開發商的心態取決于購房者及投資者的心態，現在購房者及投資者選擇觀望，開發商隨意定價的空間也就沒有了。”中房指數研究院華東院副院長陳晟強調，無論對市場還是對購房者而言，開發商趨向理性，放棄定價時的“攀比”心理都是利好消息。
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