專家連線

　　新聞實錄

　　國家統計局：4月份房地產投資放緩

　　據國家統計局昨天公布的最新數據顯示，1到4月份，全國房地產開發投資為人民幣3405億元，較上年同期增長25．9％，增速低于1－3月份的26．7％。

　　專家快評

　　連出重招意在防“熱錢”流走

　　陳南蘋（京都地產營銷策劃總監）：熱錢通過購置物業、投資房地產把外幣換成人民幣，假如人民幣升值，他們便會賣掉手里已大幅漲價的房地，同時因貨幣升值再賺一筆。

　　但是中央新近出臺的政策大大擠壓了炒家的操作空間。投資放緩不會刺激房價再漲

　　倪鵬飛（中國社科院財貿所城市與房地產經濟研究室副主任、《中國房地產藍皮書》主編）：首先，中央對房地產的結構性調整中，將加大中低檔商品房項目的供應力度，這部分產品的入市一定程度上會給房價“降溫”；另外，從需求的調控來看，禁止期房轉讓、購房不足2年即轉手交易將加大稅收調控力度等政策的出臺，都會擠壓掉部分因投機而產生的不真實需求。

　　欄目主持：賀文 Ｓ028