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“各占一半的股份造成了新東安市場的經營決策緩慢，管理混亂，雙方在裝修問題上就產生了很大的分歧——”
而現在，這個尷尬的平衡就要被打破——
股權的變更正在決定“新東安”的命運。
昨天，本報記者獨家獲悉，北京王府井東安集團有限責任公司董事長鄭萬河與香港新鴻基地產（北京）有限公司授權的代表王學良已經在北京正式簽署了《北京新東安有限公司改組協(xié)議書》、《合作經營北京新東安有限公司合同書》和《合作經營北京新東安有限公司章程》等法律文件。北京市國有資產監(jiān)督管理委員會進行了現場見證。
如果此消息得以實施，那么預示著，從2003年底就在業(yè)內傳播的“新鴻基欲‘收購’新東安”的“小道消息”即將得到實現。
為何突然默契？
據了解，按照北京新東安有限公司成立之初的股權分配比例，當時北京王府井東安集團和香港新鴻基地產（北京）有限公司對“北京新東安有限公司”分別持股50％，各自平分秋色。而一旦由雙方股權單位合簽的《北京新東安有限公司改組協(xié)議書》經過國家商務部批準之后，“新鴻基”將擁有“新東安”的絕對控股權。
記者采訪中獲悉，北京王府井東安集團有限責任公司和香港新鴻基地產（北京）有限公司兩家當事方在此事上的態(tài)度都比較配合，也就是說，雙方對打破此前的“平衡”局面已經達成了“默契”。
然而，對于同是上市公司的兩家股東公司，此次采取雙方自己轉讓股權的“私下交易”，有內行人指出：“此做法不妥�！卑凑丈鲜泄巨D讓股權的正規(guī)做法應該是掛牌交易；也許是雙方都不愿意再有第三者加入進來吧。
批復會遙遙無期？
現在的關鍵問題就在于，下一步北京市商務局以什么樣的理由向國家商務部報請批準。據消息人士透露，目前上報材料還在市商務局有關部門，待其上報到國家商務部以后，也還有3個月的工作流程審批期限。換句話說，最后雙方轉讓的股權比例到底是多少？什么時間實施股權轉讓？都要由國家商務部的紅頭批復文件說了算。這樣一來，“新鴻基”增股“新東安”的成功與否還是個謎。
有知情人士推算，最快的話，也要到今年9月份才會揭開謎底。到時候，王府井東安集團到底轉讓給“新鴻基”多少比例的“新東安”股權也才能有個“水落石出”的答案。但是來自權威人士的看法，轉讓的比例肯定要大于此前許多媒體猜測的1％�！昂芸赡苁浅吮Ａ衄F在東安市場的部分之外，王府井東安集團將目前新東安市場其余的股份悉數轉讓給‘新鴻基’掌控。”
尷尬成為過去？
對于“新鴻基”增股一事，中國商業(yè)地產聯(lián)盟副秘書長徐世恒曾經發(fā)表過意見。
徐世恒認為，此前北京王府井東安集團有限責任公司與香港新鴻基地產（北京）有限公司雙方各占一半的股份造成了新東安市場的經營決策緩慢、管理混亂，雙方在裝修問題上就產生了很大的分歧。此外，東方新天地的成就也給“新東安”帶來了壓力，一方控股后，對加快經營決策將起到積極的作用。有業(yè)內人士透露，長期以來，東安集團方面對合資公司資本金注入的缺乏導致市場一直是負債經營。新鴻基收購部分股權，取得對市場的控制權后，有利于重振新東安市場。
商報記者 吳穎 Ｊ035
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