連續四天的北京個人購房展日前在軍事博物館閉幕。盡管面臨著營業稅開征的壓力，但在房展上，房產銷售人員對參觀者談得最多的依舊是，“即使您不在這里居住，這個項目未來的升值空間也非常大。”

    記者在軍事博物館的展廳并未看到想象中的人潮攢動。這個被媒體評論為“務實”的展覽，給記者留下的印象是銷售人員林立和沒完沒了的資料發放。

    占據兩層展廳的房地產項目，大都遠在五環之外。不同公司房產銷售人員往往會說出同樣的話：“我們的項目適合退休的老人居住。”

    一名參展者告訴記者，這次過來主要是看看行情如何，“現在新聞里都在說政府要控制房價，房子以后可能會便宜點吧。”

    這是很多參觀者共同的期盼。價格永遠是房展上最引人關注的焦點。盡管有的項目打出了“驚爆價”的宣傳詞，但記者走訪十數個項目之后發現，房價的上升并未有止步的趨勢，并且，記者接觸到的房產項目銷售人員均表示，房價肯定會繼續上漲，即使政府加強了控制，那也只能使漲幅趨緩。

    “北京市的水資源等公共資源只能容納1800萬人，但現在已經有了1500萬人，大家都想買房子，房價只會往上漲，怎么可能下跌？”一名銷售人員干脆跟記者這樣做起了趨勢分析。

    更多的銷售人員向記者推薦時，強調的還是項目“升值潛力巨大。”而這顯然與社會的預期相反。

    但現房與期房的價格差異也讓人心生疑竇。在房展中，記者發現，一個位于南三環之內、以小戶型為主的項目，在市場上已經歷經數年，此次也來參展。其現房標價8000元/平方米，而在同一區域已規劃立項的期房則只有6000元/平方米。銷售人員表示，由于存在規劃改動的風險，現房當然要比期房貴。由于對產權未滿兩年的二手房交易即將征收營業稅，一些二手房交易正在加快速度，一名中介公司的人員告訴記者，現在手上還在辦理的幾個交易，都采取了加急的形式，“不然，6·1之后就要多交1萬多塊錢的稅。”他告訴記者，按照規則，買主需要承擔這些稅負。

    一名剛剛在通惠家園這個北京經濟適用房小區購買了二手房的男子告訴記者，“現在的房子交易速度很快，看中了就得趕快買。”2001年左右該小區開盤，價格不過4000元/平方米，但正在建設中的三期，報價已經高達7000~8000元/平方米。