|
廣西地稅部門在努力組織稅收收入的同時，充分發揮稅收調節經濟的職能作用，結合廣西和北海市的實際，認真落實和積極爭取稅收優惠政策，促進北海市經濟發展。12年前，北海市曾出現過一場瘋狂的房地產開發熱，隨著房地產泡沫的破滅，大批房地產被積壓。據統計，當時全市閑置土地達3.1萬畝，空置商品房達107萬平方米，爛尾工程項目108個，建筑面積121萬平方米，被套資金達200多億元。為支持處置積壓房地產，2002年12月，財政部和國家稅務總局聯合下發了《關于處置海南省和廣西北海市積壓房地產有關稅收優惠政策的通知
》，規定凡屬于1998年12月31日前在北海市城市規劃區域內的停緩建工程項目，在2004年12月31前轉讓銷售的，實行免征營業稅和契稅政策。得此“尚方寶劍”，廣西地稅局、北海市地稅局積極與有關部門配合協作，建立和完善有關減免稅管理規程，做到熱情服務，嚴格執法，用足用活國家的稅收優惠政策。兩年間，北海市地稅局依法為90個停緩建房地產項目辦理了430戶次轉讓減免稅手續，共減免地方稅收5700萬元。稅收優惠政策的落實促進了北海市積壓房地產項目的處置和盤活。目前，市區136個停緩建項目進入復工建設的有118個，復工率達86.8%；完成建筑總面積199.1萬平方米，已售商品房面積86.7萬平方米，分別占復工項目計劃建筑總面積251.9萬平方米的79%和35％。僅2004年一年，北海市房地產交易額就達到11.42億元，創下1995年以來十年歷史新高。實行處置積壓房地產稅收優惠政策兩年間，北海市雖已消化了一部分積壓商品房，但仍有六成左右的積壓房地產等待處置、消化。廣西地稅局和北海市地稅局一直十分關注處置積壓房地產稅收優惠政策對北海經濟的影響，廣西地稅局局長盧獻匾和副局長蒙啟華等多次帶領業務人員實地調研，收集相關材料，分析論證，及時向自治區人民政府和國家稅務總局匯報，并想方設法配合自治區人民政府及有關部門向國家爭取該項優惠政策的延期。今年3月底，財政部、國家稅務總局聯合下發了《關于2004年底到期稅收優惠政策的通知》，明確北海市處置積壓房地產稅收優惠政策執行期限由原來的2004年底延長至2006年12月31日，這意味著剩余的積壓房地產可以繼續享受稅收優惠，束縛北海市經濟發展的房地產歷史遺留問題將得到較徹底解決。預計到2006年，消化處置積壓房地產將減免營業稅8000萬元。但伴隨房地產業的健康有序發展，建筑安裝、裝飾建材、商業、旅游、餐飲、旅館、娛樂業等相關產業將被激活，從而推動北海經濟的全面發展。據初步預測，北海市停緩建工程項目全部竣工投入使用后，該市建筑安裝業稅收和經營性稅收將年增加約5000萬元。（胡文玲宋小寧）（信息來源：廣西宜州商務之窗地方商務之窗）
（信息來源：廣西地方商務之窗子站）
| 
