金陵晚報記者馬瀟清
【金陵晚報報道】陳興漢昨天剛從北京回來，站在地產前沿的她對這兩天的地產新政有著太多想說的話。為什么七部委會聯合出臺地產新政策，新政策的重點在哪里，對南京的影響又會有多大，房價到底是漲是跌……陳興漢昨天向記者娓娓道出她的觀點。
“新政的出臺是因為局部城市的房地產市場出現了問題，投資規模過大，投資勁頭過大，而不是指所有的城市都有這么多的問題。”陳興漢開門見山地道出了政策出臺的背景，而新政的背后也有著具體的原則，其中一條就是“區別對待、因地制宜、分類指導”，這一原則對南京的房地產市場有著極其重要的意義。她分析，南京人買房子絕大多數是以自住為主，炒房的比例十分小。陳興漢以自己公司為例，公司員工炒房的比例不到1％。
棲霞建設在南京地產業內是領軍企業，陳興漢對南京的房地產市場脈絡相當熟悉。她很堅定地認為南京的房地產行業是基本健康的、南京人投資也是理性的，不存在投資過熱、房價漲幅過快的問題，因此新政的“矛頭”顯然不在南京，她直言購房者不必擔心江蘇政府未來將出臺的房地產政策，更不要擔心房價的走勢。她指出，好的地段、優質配套、品牌地產的房子應該還是供不應求，這一板塊的房價還是會小幅增長。而某些板塊因為供應量過大，價格自然會回歸到房子本身的價值。在她看來，南京的房地產不僅市場健康，而且南京政府對地產的調控水平很好、空間也很大，今年以來房價的漲幅得到很有效的控制就是一個明證。
但是，她也坦率地告訴記者，這次新政的出臺意味著房地產業開始提前“洗牌”，誠信的品牌企業在這次洗牌中應該會得到更好發展，而那些不規范的房地產企業會被市場無情淘汰。
(編輯 草非)
