|
Ｎ中新
本報訊繼央行房貸新政、國務院“八條鐵規”穩定房價措施公布之后，中國官方將再出調控新政，建設部副部長劉志峰昨日稱，這份穩定房價的重要文件“近兩天就會公布”。
劉志峰是在中國房地產估價師和經紀人學會第二次全國代表大會上說這番話的。
今年一季度，中國商品房價格在去年兩位數增幅基礎上再度飆升，其高達12.5%的非正常增速引起官民高度關注。劉志峰昨日坦言，投資規模太大、房價上漲太快是當前房地產市場存在的兩大問題。針對上述問題，國務院有關部門已擬訂了進一步調控房地產的文件。
據知，調控新政將傾向于供需雙向調節，其中需求方面的調節重點包括遏制投機性需求、控制投資性需求、限制被動性需求、引導合理住房消費。在供給方面，新政將責成各地改善供給結構，鼓勵普通商品房及經濟適用房的建設，增加中低價位住房供應量。
劉志峰昨日還就部分房地產開發企業及中介機構利用信息不對稱鼓吹房價必漲的言論給予了批駁。他表示，去年以來，一些房地產項目投機炒作現象嚴重，投資性購房大量增加，非理性因素不斷積累，增加民眾對房價上漲的心理預期，推動了部分樓價短期內快速上漲。
國家發改委價格監測中心最新報告預計，二季度中國36個大中城市房價仍將保持上漲態勢，但漲幅將低于一季度，漲幅約在7.5％左右。
看中的房子賣否一點便知
福州開推商品房預售合同網上登記備案制
Ｎ本報記者 林銀來
本報訊故意把盤中位置、朝向、樓層都不錯的房子留下來，而把一些條件相對較差的先賣，等這部分的房子賣差不多了，才把留下來的好房子或以“珍藏版”，或以“最后的精品”大幅加價對外發售，諸如此類的手段是榕城不少開發商屢試不爽的銷售“奇招”。不過，今后這些歪招再也不靈了，消費者只要上福州市房地產交易登記中心的網站，就可以了解自己看中的這個樓盤的銷售信息。
記者昨從福州市房地產交易登記中心獲悉，該中心已于近日正式推行商品房預售合同網上登記備案制，2005年以來領取商品房預售許可證都實行網上備案，公布銷售情況。據悉，實行網上備案制后，購房者本人可以憑身份證和網上申報自動生成的流水號，上網查詢所購房產的登記備案情況。
據福州市房地產交易登記中心有關專家介紹，目前社會上有一些人專門從事樓盤的炒買炒賣，無形中增加了消費者購房成本，人為因素造成房源緊張，出現虛假的商品房“求大于供”的現象。其實目前福州市商品房供求大體上還是比較平衡的。
為規范福州房地產市場的銷售秩序，福州市從現在開始正式推行商品房預售合同網上備案制度。“推行網上備案制后，消費者可以明確知道開發商有多少房可以銷售，特別是網上備案采用的是實名制報備，這樣可以杜絕開發商自己炒樓，出現房地產待價而沽的假象，避免虛假銷售信息對市場的誤導，而網上備案只是房子銷售的第一關，除了這之外，開發商還必須在規定的時間內到交易登記中心進行備案確認。”福州市房地產交易登記中心的這位專家這樣介紹道。
| 
