房地產資金饑渴催生航母級信托

　　房地產項目對資金的渴求，令房地產信托規模漸增。昨天，中國對外經濟貿易信托投資有限公司推出近期規模最大的信托產品———凱晨廣場集合資金信托計劃，發行總額為6億元，投資者購買該產品至少要拿出100萬元。

　　該信托計劃投資總期限為3年，但投資者可以根據自己的情況選擇一年期、兩年期或三年期三種投資期限。一年期預計收益率為4.2%，兩年期為年4.5%，三年期為年4.8%。同時 ，如果央行利率上調，凱晨信托計劃的收益率也同比例上調。

　　凱晨信托計劃募集到的資金將用于凱晨廣場的建設。凱晨廣場是西長安街上惟一擁有完備輔助服務設施的頂級商務寫字樓，總投資約30億元。開發商是中遠房地產公司。中國中化集團公司為信托貸款提供連帶責任擔保。

　　該信托計劃的投資起點為100萬元。

　　信托專家表示，外貿信托之所以設計一個起點如此高的信托計劃，主要是要保持募集資金的總規模。按照相關法律規定，每一個集合資金信托計劃簽訂的信托合同不得超過200份。

　　此外，凱晨信托計劃引進招商銀行作為托管銀行，這也是國內第一只引入托管機制的信托產品。