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商報訊
昨天，中央七部門聯合出臺《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》，給穩定房價開出了保證中小套型住房供應、打擊炒地、抑制投機和禁止期房轉讓四劑猛藥。
由建設部、國家發展和改革委員會、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局和
銀監會等七部門聯合提出的《意見》，直指當前房地產投資規模過大、價格上漲過快的問題。
為保證今明兩年中低價位、中小套型住房的有效供應，《意見》說，在對這些項目供應土地前，房地產主管部門要提出住房銷售價位，套型面積等控制性要求，作為出讓土地的前置條件。《意見》還特別強調，切實降低經濟適用房的開發成本，其建設單位的利潤要控制在3％以內。
在土地政策方面，《意見》要求切實制止“炒買炒賣”土地行為，對超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年尚未開發的土地，征收土地閑置費；滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。
為了抑制投機性和投資性購房需求，《意見》規定，2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅。
為整頓房地產市場秩序，《意見》決定，實行實名制購房，“期房”將禁止轉讓，即禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓；在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓手續。
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