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本報記者 劉相龍報道 日前，國務院出臺8項措施穩定房價，同時，國家還將采用稅收等經濟杠桿來調控房價。但是，記者昨天走訪了ＣＢＤ幾大樓盤發現，市場不但是“有房子就有人買”，而且ＣＢＤ區的房價還繼續一路走高。
富力城從最初開盤的7000元／平方米左右漲到了現在的均價10500元／平方米；蘋果社區現在均價達到8400元／平方米，比當初開盤時凈漲了2000多元；東區國際公寓也以200元
／平方米的上調幅度在調整。
蘋果社區策劃部副總監何寧對記者說：“北京的房價走勢像一個金字塔形狀，ＣＢＤ樓盤處在金字塔的塔尖。”她分析道，ＣＢＤ土地資源的稀缺性決定了房價趨高性，在3．99平方公里的土地上，除去寫字樓、商業設施、共建用地等，能用來開發住宅的土地少之又少。
業內人士分析，土地稀缺是導致房價升高的一個原因，同時，購房者的購買心理以及投資欲望也是房價持續走高的重要因素。“買漲不買跌”是業內購房的經驗之談，無論投資客還是以房養房者，都看準了ＣＢＤ樓盤潛在的升值力，需求的增長速度大大高于供應量的增長速度，所以，ＣＢＤ房價繼續看漲。
據各樓盤交易統計數據顯示，面積在50－90平方米的中小戶型備受青睞。何寧分析道，中小戶型總價在50－60萬元左右，消費者在資金上能夠承擔得起。另外，央視與北京電視臺進駐ＣＢＤ后，會帶來人流的迅速上升，中小戶型能夠較好地出租，會帶來較高的收益率，也是房價上漲的重要原因。
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