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地產商紛紛投資酒店以圖土地收緊后在主業之外尋求穩定的長線回報
本報訊記者殷小杰報道：2007年，廣州天河將有一家白金五星級的皇冠假日酒店迎客。日前，在廣州以開發海景花園出名的廣東海景企業集團與英國洲際酒店集團廣州簽約，共同宣布由國家旅游局批準的這家豪華大酒店工程正式啟動。在天河區，此類由房地產開發商在建或籌建的高星級酒店目前起碼超過10家。
頂層將設直升飛機停機坪
預計耗資8億元的皇冠假日酒店，占地面積3.178萬平方米，總建設面積13.77萬平方米，按400多個豪華客房設計，頂層天臺還設有面積800平方米的直升飛機停機坪，計劃在2007年投入使用時將成為洲際酒店集團在全球連鎖經營的一家酒店的。這一項目，已于去年12月動工。廣州業界對酒店管理集團并不陌生。廣州文化假日酒店、廣州假日酒店均是其品牌輸出并管理著的物業，預計于明年底開業另一個在建的項目———廣州翡翠皇冠假日酒店，是其立足羊城的第三家酒店。早在1984年，洲際酒店集團就已進入中國市場，目前在國內20多個城市及特別行政區連鎖經營、管理著44家假日、皇冠假日及洲際酒店，并在今年年底前將增加10家以上的管理酒店。
眾“星”捧月天河區
廣州天河區區長鄭圣凱透露，已經成為廣州商務中心的天河區至今尚無一家五星級酒店，申報中的有數家，但估計均不能通過國家審核。但是，天河區的未來將是五星級酒店林立。除海景項目外，據記者粗略統計，包括富力地產、越秀城建、保利地產、太古、僑鑫、天譽、百佳、美林、高盛等一大批企業集團，都在包括珠江新城在內的天河區獲得土地并準備開建高星級酒店。目前，天河區在建或籌建的高星級酒店超過10座。這些項目的業主，絕大部分是房地產開發商。地產資本進入酒店業，大部分都與國際著名酒店管理集團合作，打造國內頂級物業。其中，富力地產在珠江新城開發的兩座酒店，分別與香格里拉和萬豪牽手；正佳在正佳廣場的酒店項目，合作者是萬豪。天河未來的酒店業競爭將非常激烈。有消息稱，今后3-6年內，廣州市在建和擬建的豪華酒店接近30家，預計新增客房8000間。這些豪華酒店八成左右落戶天河，尤其是以珠江新城、天河路為中心，其中，天河路將會成為豪華酒店密集的地區。海景集團董事長朱海軍說，廣州國際會展中心帶旺的會展業、珠江新城日趨興旺的CBD建設，以及天河區內春筍般的寫字樓，為酒店業提供了穩定的客源基礎。
土地收緊，地產商投資酒店尋求長線回報
在廣州市舉辦的每年二屆中國出口商品交易會，來自全世界的客商住滿了所有帶“星”的酒店，而廣州市以琶洲為核心正在急劇擴張的會展業，更是帶來南來北往的常年客流。這種對“住”的需求，直接輻射到珠江北岸的天河。另方面，珠江新城中央商務區的定位、以及天河本身已形成的商務辦公氛圍，同樣直接牽動了酒店業的發展。在房地產開發中實現了積累的地產資本，于國家土地政策日益收緊的大勢之下競相涌入酒店業，更多的是希望在房地產開發的主業之外尋求穩定的長線經營回報。越秀城建集團表示，在未來三年內，包括酒店在內的自有物業經營收入將占其總收入比例的一半。富力地產也有這樣的規劃，至2007年，這兩項收入的比例要達到1：9。廣州市不少大型開發商，均將酒店經營作為今后“兩條腿走路”中的“一條腿”。（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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