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房屋權利狀態公開從根本上預防“爛尾樓” 業主有望自辦房產證
本報訊記者桂蔚報道：廣州市房屋管理系統（一期工程）已于4月30日正式啟動，廣州市新城市實業發展有限公司成為該系統的首家試點單位。
廣州市國土房管局副局長謝曉丹表示，新的房屋管理系統作為整套系統基礎的業務辦
理系統，包括“樓盤明細表”和“項目概況表”兩部分，系統規定每個樓盤在申請商品房預售許可證的時候，必須把每一套商品房的詳細資料，包括地址、房號、面積戶型等，報給市國土房管局，登記進“樓盤明細表”。“項目概況”則包括了用地、地價、規劃、施工、抵押、查封、拆遷等方面的信息。
經預售證核發部門審查批準的樓盤明細表將成為網上交易的基礎，可售、已售、未售、回遷、抵押、查封等有關房屋狀態的各種信息已在業務辦理過程中自動予以標注，購房者進入該房子所在的樓盤明細表即可查看到該房號的權利狀態。已經銷售，或是開發商抵押給了銀行，或是查封了的房子都無法下載該套房子的購房合同，從而避免了一房多售、重復抵押等現象。
整個《廣州市房屋管理系統》的最大特色在于具有預售款全程監控這一子系統，該系統實現了和銀行聯網實施預售款監控的功能，可以從根本上預防“爛尾樓”的產生。
廣州市國土房管局房地產交易所副主任黃文雄表示，伴隨新系統的試運行，過戶、二手房交易和抵押登記、新建商品房業主自辦房產證這三項業務正在整合中，有望網上辦理。尤其是業主自辦房產證業務，系統設計時就考慮了這一點，但是需要立法前提，以明確開發商和業主各自的權益范圍，在有相關立法規范的前提下才可以付諸實現。他透露，目前相關議案已交送市人大，正在審議中。
（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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