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本報(bào)訊記者伊?xí)韵紝?shí)習(xí)生張毅通訊員劉湘虹報(bào)道：廣州商品房小區(qū)曉港灣第二期93套住房被法院查封，這93套住房是否真的在銀行進(jìn)行了重復(fù)抵押？昨天，事件涉及的中國(guó)銀行廣東省分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)說，該行并未給這93戶業(yè)主辦理過住房按揭，因此不會(huì)牽涉重復(fù)抵押?jiǎn)栴}。
查封原因是逾期還款
據(jù)了解，曉港灣事件的始末是這樣的。2003年8月，廣州國(guó)立實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向中國(guó)銀行芳村支行申請(qǐng)短期流動(dòng)資金貸款，該筆貸款由其母公司廣州英華企業(yè)集團(tuán)有限公司提供全額擔(dān)保，并由英華集團(tuán)另一下屬公司廣州英華房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司提供其開發(fā)的曉港灣二期B2棟的160套商住樓作抵押擔(dān)保。2004年1月至2004年4月間，該公司歸還該行部分貸款，中行根據(jù)還貸金額解除相應(yīng)價(jià)值的抵押品的抵押狀態(tài)。2004年8月7日該筆貸款到期后，國(guó)立公司無法按期歸還，剩余并未解除抵押狀態(tài)的抵押物住宅共93套。2005年1月，中行對(duì)該筆逾期貸款采取法律追收措施；4月，法院對(duì)曉港灣二期B2棟的93套抵押物進(jìn)行了查封。本來，上述行為在銀行間處理逾期貸款時(shí)都是平常的舉動(dòng)，而問題是，這93套住宅卻被開發(fā)商英華房地產(chǎn)公司在未告知銀行的情況下進(jìn)行銷售。
93套中無業(yè)主在中行辦按揭
據(jù)中行芳村支行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)開發(fā)商所還的部分貸款的金額和房?jī)r(jià)的算比，該行在抵押的160套住房中，為67套辦理了涂銷手續(xù)進(jìn)行了解押，也就是說，這67套住房可以拿去銷售了。隨后，中行又根據(jù)客戶的申請(qǐng)，為這67套中的32套商品房辦理了按揭業(yè)務(wù)。而其余的93套住房，沒有進(jìn)行解押，按道理開發(fā)商是不能將其銷售，但事實(shí)上，這些房子不僅賣出了，有一些更是以“只交首期就可入住”的形式，促銷了出去。由于這93套房子沒辦理涂銷手續(xù)，根本就不可能去銀行辦理按揭，事實(shí)上中行也的確未受理過這些住房的按揭業(yè)務(wù)。房子的抵押權(quán)還在中行，所有權(quán)還在開發(fā)商，業(yè)主只是從開發(fā)商手里拿到了使用權(quán)。（曉航／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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