|
本報綜合報道：在中央出招調控房地產、房價上漲的措施出臺后，上海樓價已連續兩周下跌，最新的中低價住宅成交平均價格，較前一周下跌了17.7%。
住宅均價跌破7000元關口
據上海最大的房地產網站“房產之窗網”（ehomeday.com）新房監測系統的統計，上
周（4月15日至21日）上海的住宅成交平均價為每平方米7238元，較前一周下跌17.7%；上海新建商品房總成交量為33.8萬平方米，較前一周減少了近6萬平方米；上周四（21日）還創出每平方米6.217元（每平方尺約578元）的住宅成交均價近期新低，跌破7000元的心理關口。在中央對房地產實施調控下，上海市近期出臺多項措施，包括：業主在賣樓前必須先還清貸款；提高房屋貸款的首期成數；調高房貸利率等，以遏制當地熾熱的炒風。上海市遏制炒樓的政策出臺后，當地二手樓成交萎縮；新盤銷售速度開始放緩；新盤銷售合同撤銷大幅上升。
中心區樓盤受冷落
4月11日至15日期間，新盤合同撤銷共259宗，撤銷率達9.4%。投資者對于中心區域的出手更為謹慎，包括別墅、中外環附近物業在內的樓盤，都受到不同程度的冷落。有市場分析指出，中低價住宅成交量增加，是造成近期新樓市場均價向下的主要原因。上周住宅成交量排名前10位的，以均價在6000元以下的住宅為主。據統計，6000元以下住宅占成交量的56.3%。（曉航／編制）（來源：金羊網）
| 
