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廣東樓價回落寫字樓投資銳減近三成


http://whmsebhyy.com 2005年04月28日 15:37 金羊網(wǎng)-民營經(jīng)濟(jì)報

  本報訊 記者殷小杰通訊員林柱報道:最新分析報告顯示,一季度廣東房價回落。

  這項由廣東省統(tǒng)計局、華南理工大學(xué)和廣東省房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合完成的分析報告顯示,今年首季,廣東全省商品房實際銷售607.07萬平方米,同比增長28.7%;銷售額221.77億元,同比增長23.2%,商品房交易保持暢順。商品房實際銷售額和銷售面積分別同比增23.2%和28.7%。

  與此同時,廣東省內(nèi)商品房平均價格3653元/平方米,同比下降了4.2%,與去年同期上升15.4%形成鮮明對比。其中商品房住宅平均價格為3445元/平方米,同比下降3.7%。

  相比之下,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長4.1%,共完成投資262.78億元,增幅同比回落近10個百分點,表明開發(fā)投資增幅得到初步控制。

  整體開發(fā)投資增長主要由住宅投資拉動,共完成投資179.49億元,增幅達(dá)15.8%;其他用途的開發(fā)投資都出現(xiàn)不同程度的下降,其中辦公樓、商業(yè)用房的降幅最大,分別為:-28.6%、-21.7%,與去年同期52.9%、70.0%增幅成強烈反差。

  國家供應(yīng)土地的緊縮政策初顯成效,一季度,全省土地開發(fā)投資11.32億元,增長6.5%;土地開發(fā)面積334萬平方米,下降27.2%。購置土地投資32.07億元,購置面積664萬平方米,分別下降17.4%、28.8%。

  竣工面積和竣工價值分別下降7.3%和14.1%。新開工面積從去年同期的增長18.8%轉(zhuǎn)為輕微下降,反映出開發(fā)商對市場前景持觀望的態(tài)度。

  一季度,全省空置面積共1922.95萬平方米,同比下降13.1%。其中待銷部分(小于1年的空置)從去年同期的842.01萬平方米減少到628.16萬平方米,大幅下降25.4%;滯銷(1-3年的空置)和積壓(大于3年的空置)的商品房同比下降5.6%。其中住宅空置面積降幅最大,達(dá)19.5%。

  (曉航/編制)(來源:金羊網(wǎng))






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