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Ｎ本報(bào)記者 李進(jìn)
本報(bào)訊由原來的不收費(fèi)、低收費(fèi)到現(xiàn)在高達(dá)萬元，福州一些開發(fā)商收取的購房合同“更名費(fèi)”已到了讓人咋舌的地步。對(duì)此，福州市物價(jià)局稱，開發(fā)商不能收取“更名費(fèi)”。
“更名費(fèi)”高達(dá)2萬元
由于央行房貸新政策對(duì)房地產(chǎn)的影響，福州部分炒房者開始拋售，開發(fā)商收取的購房合同“更名費(fèi)”從去年年底開始大漲，由去年的加收房款總額的2％左右漲到了3％左右，最高的超過了6％。
福州吳先生介紹說，他轉(zhuǎn)讓一套在金山的、面積105平方米的房子，總成交價(jià)為24萬多元。但在辦購房合同上的戶主更名手續(xù)時(shí)，開發(fā)商向他收取了7000多元的合同更名手續(xù)費(fèi)，達(dá)到了房款的2.5％。
業(yè)內(nèi)人士介紹說，吳先生等買房者所繳納的所謂“更名費(fèi)”，是產(chǎn)權(quán)證辦理前，預(yù)購者在轉(zhuǎn)讓房子時(shí)，必須無條件向開發(fā)商繳納一定比例的更名費(fèi)用，否則開發(fā)商將不予以更改訂購合同。
收費(fèi)逐年增加
據(jù)福州一些房產(chǎn)公司及房產(chǎn)中介等業(yè)內(nèi)人士介紹，1992年，福州的房地產(chǎn)開始紅火，從去年年底開始，尤其是3月17日房貸利息調(diào)高后，部分炒房者覺得炒房的風(fēng)險(xiǎn)加大，開始了拋售，“更名費(fèi)”的行情隨之節(jié)節(jié)看漲，高的達(dá)到2萬元。
對(duì)此，有樓盤售樓部工作人員告訴記者，收更名費(fèi)是設(shè)置更名門檻，減少炒樓行為。但一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)人士則指出，開發(fā)商收“更名費(fèi)”，實(shí)質(zhì)上是要分炒樓者的“羹”。
“更名費(fèi)”收不得
福州市物價(jià)局服務(wù)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商不能向購房者收取購房合同“更名費(fèi)”。預(yù)購者要轉(zhuǎn)讓房子的視為違約，開發(fā)商可按照購房合同或購房意向書收取合同違約金；如果合同或意向書沒有約定的，則開發(fā)商不能向購房者收取。
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