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近日對8省市房地產信貸情況進行檢查
本報記者劉相龍報道銀監會日前對8個省市房地產信貸情況進行了檢查，北京不在其列，但業內人士分析，北京房地產市場還未成熟，檢查只是時日問題；另外，投機行為將會得到進一步的控制，房價增幅回落不是虛炒。
對此，某房地產開發商認為，該項措施會在短期內起到緩和房價增幅的作用，但是，長遠看來，不能最終解決房價問題。該人士強調，加大交通建設的力度，提高社區配套水平，分散人群，實行“住宅郊區化”，不失為一種拉低房價的好手段。
萬科總經理郁亮表示，房價并不是開發商單方面決定的，而是市場供求競爭的結果。在增加供應量的同時，打擊投機行為，控制空置率，市場供求關系就會自然調低均衡價格。而無視市場規律，堅持走高價路線的開發商，將會遭到市場最無情的懲罰，直至被淘汰出局。
業內人士分析，銀監會查貸會從資金鏈上限制開發商對高檔住房項目的開發，加強中低檔住房建設，擴大供應量。同時，銀行誠信系統完善后，會對購房者信息做出精確詳細的核實，投資者比例將會下降到10％以下。
針對過高的房價，郁亮分析，房屋是一種特殊的商品，它既是生活必需品，也是改善生活質量的重要元素，更可以成為投資獲利的載體。當其稀缺性上升的時候，基本需要、改善性需求和投資性需求之間的沖突就會變得尖銳起來。低收入階層的需要更為迫切，但是在價格競爭中卻處于弱勢地位，他們的居住問題亟待解決。而讓每個人都擁有居住的基本條件，這已經不是一個市場效率的問題，而是一個社會公平和終極關懷的問題了。
郁亮說：“房價只是一個表象，讓低收入階層有房住才是問題的關鍵�！保▉碓矗喝A夏時報）
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