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本報訊 在央行行長周小川表示“央行將推新舉措抑制部分城市房價增長過快”的同時，銀監會昨天表示，近日將對天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八大城市，對四家國有商業銀行和十二家股份制商業銀行的房地產貸款進行全面檢查，由此也掀起對房地產宏觀調控的一次新的風暴。
“銀監會主要是從銀行對房地產放貸風險層面上考慮的。這將與央行上調房貸利率
形成一致的政策效應，監管者各自從不同的方面出招，控制房價過快上漲是主要目的。”一位商業銀行人士昨天接受記者采訪時說。
據了解，此前銀監會已經督促以上八大城市的商業銀行進行了自查，檢查內容包括各類房地產（土地儲備）的貸款及風險狀況、房地產開發項目資金的來源與銷售情況等。而此次銀監會將組織有關省市銀監局對銀行自查情況進行抽查，房地產貸款風險較大的地區和問題較多的商業銀行將“難逃法網”。
記者也注意到，雖然銀監會并沒有直接說明首批檢查城市選擇上海、天津等八大城市的原因，但是“市場供求結構明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動明顯，存在以高檔住房為主的不合理貸款需求”等字眼在銀監會的表述中相當刺眼。
北京緣何不在檢查行列？根據國家統計局的數字，今年一季度，全國商品房平均銷售價格同比上升12.5%，而北京商品房平均銷售價格為5212元/平方米，同比上漲了11.2%，略低于全國平均增幅。“銀監會對房價漲幅過快的城市先出重拳，隨后才會是長江三角洲、珠江三角洲、京津地區等更大區域。”一位銀行人士分析說。
據了解，周小川此前已表示，房地產政策不是全國性的，而是地方性的，每個城市都不一樣，“估計有些城市房價上得快，我們會對這些城市再推新政策。例如對首期及買第二套住房的人士有特別措施處理。”有關專家分析，監管部門的這些新措施很可能在五六月間相繼出臺。
作者：王旭
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