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本報北京4月25日電（記者董偉）國土資源部25日發布《2005年第一季度城市地價動態監測報告》顯示，今年一季度全國主要城市地價總體水平為每平方米1212元，與去年第四季度末相比增長1．21％，與去年同期相比增幅下降0．18個百分點。報告指出，部分城市地價變化出現異常，應采取措施加以調控。
根據《報告》提供的數據，今年一季度商業、居住、工業地價水平分別為每平方米20
06元、1184元和482元，與2004年第四季度末相比均有增長，與去年同期相比增幅有所下降。
分區域看，一季度與去年同期相比，除西南區增速上升外，其他區域增速均有所放慢。一個引人注目的差異是，2004年商品住宅漲幅較高的北京、上海、杭州、廣州等城市，今年一季度地價變化水平差異較大，上海地價總體增長率高達5．20％，廣州為1．55％，而北京、杭州均低于1％。
在全國總體水平增長平穩的情況下，上海、西安、昆明等城市總體地價增幅明顯，反映出這些城市的土地供需關系較為緊張；而呼和浩特、哈爾濱、合肥等城市的工業地價均為負增長，主要由于城市工業布局向城市外圍調整所致，同時也反映出供大于求的問題，需要加強調控力度。
報告分析說，城市中心區人口集中，住房需求快速增長，拆遷成本進一步加大，使存量土地的可供量日益減少。不過，近幾年全國總體地價水平和主要城市地價年度增幅基本上保持在5％左右。地價變化與社會宏觀經濟發展趨勢基本相適應。
根據國家統計局數據和亞行推算，今年國內生產總值增長8．5％左右，固定資產投資增速將較去年有所放緩，但仍將維持在20％左右的高位，宏觀經濟形勢持續向好。為加強對房地產市場調控，穩定住房價格，國務院有關部門開始出臺土地、金融、財稅等一系列政策措施，國家宏觀調控政策將在穩定地價方面發揮有效的作用。
總體來看，隨著土地市場整頓措施到位，土地供應和結構調整以及土地市場信息的進一步公開，預計本年度城市地價水平不會出現大幅度上漲態勢。
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