央行擬再推新政抑制房價 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年04月25日 00:36 華夏時報 | |||||||||
行長周小川表示,將打擊房地產投機和炒作;建設部也在召開相關主題的會議 本報記者 孫杰 報道 最近一段時間,關于如何降低房價、何時能降低房價一直是百姓關心的問題。23日,中國人民銀行行長周小川再次針對房價問題表示,內地確實有些城市的房地產價格增長過快,央行將就這些城市推出新的調控政策。
為了平抑房價,政府已經通過連續加息,希望平抑房價,但房價仍在高位是不爭的事實。房地產業的利潤率究竟有多高?我們目前無法得到權威數據,但有一點是公認的:開發商賺取了超額利潤,而這高額利潤背后是很多人勒緊褲腰帶節衣縮食。此次央行再次強調要通過新措施降低房價,無疑又使亟待買房者燃起新的希望。 據香港大公報報道,周小川23日表示,針對某些城市的房地產投機和炒作現象,他們已有政策推出。例如,對首期及買第二套住房的人士有特別措施處理。 但是,房地產政策不是全國性的,而是地方性的,每個城市都不一樣,“估計有些城市房價上漲得快。我們會對這些城市再推新政策!敝苄〈ū硎尽 同時,建設部的主要領導昨天已經赴上海召開以平抑房價為主題的內部會議,對當前我國房地產形勢進行分析判斷,并對政策走向進行探討。而前幾天國務院又出臺了穩定房價的八點意見(簡稱國八條),要求地方政府及相關部門抑制房價過快上漲,促進房地產市場健康發展。這都讓購房者對今年的房價降低充滿期待。 對于房地產市場還會出臺什么樣的調控政策,分析師人士認為:“政策可以是很多種的!币晃恍蘸蔚姆治鰩煂Ρ緢笥浾叻治稣f,政府可以用縮短房地產商的還款期促使房地產商急于出售手中的房子,從而降低房價;還可以規定貸款利潤上限值、放大購買地皮專項貸款的比例,從而降低開發商成本,或者采用加息等方式來平抑房價。(來源:華夏時報)
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