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商報訊(記者 賀文)北京今年入市交易的最大公建地塊已經“名花有主”。昨天下午，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，北京國美置業有限公司(以下簡稱國美置業)以總計8億多元的價格摘得豐臺科技園兩宗公建項目用地的使用權。同期富力地產在南城的兩個商業地產項目也在積極籌建中。南城商業地產開發呈現出大腕開發商相繼涉足之勢。
此次國美置業分別以55000.01萬元(約5.5億元)、25529.03萬元(約2.6億元)摘得豐
臺科技園內31-A、35-A1地塊的開發使用權，均為起始價成交。31-A、35-A1地塊的占地面積分別約為6.8萬平方米和5.1萬平方米，在豐臺區橋南，北至南四環、西臨科技大道、南至總部基地、東鄰萬壽路南延線和北京國際汽車博覽中心，規劃建筑面積約為35萬平方米。
今年3月30日，這兩宗土地開始在北京土地整理儲備中心掛牌競價。4月4日下午接到首次報價，均是底價叫價，競價方正是國美置業。“3月下旬土地交易信息剛剛公布時，先后有20家左右的開發商向土地(使用權)所有方豐臺科技園建設股份有限公司表示了參與競價的意向，甚至包括外資背景的投資開發公司。得知我們報價后，就沒人再出手了。”國美置業總經理禹晉永接受記者采訪時說。
“我們將在這里打造南城的地標性建筑。”禹晉永介紹說。據了解，國美置業拿下的公建項目用地可用于建設酒店、會展中心、綜合寫字樓、購物中心、高檔休閑娛樂場所等。有業內人士估計，該商業綜合體的投入在30億元左右。
今年年初成立的國美置業，公司法人代表是中國首富黃光裕。有分析說，商業地產開發是黃光裕今后在地產投資上的新重點，此次僅是其小試牛刀。
看好南城商業地產前景的不只黃光裕。記者了解到，北京富力在南城的南緯路、豆各莊的商業綜合體項目也在籌建中。位于宣武區南緯路35號的項目已經動工，總占地面積8萬平方米、總建筑面積19萬平方米，年內將開始招商。位于朝陽區豆各莊鄉大魯店路北側的豆各莊項目也正在辦理土地出讓手續，預計今年上半年動工。北京富力總經理呂勁在接受媒體采訪時曾表示，南城是北京商業地產分布最為貧瘠的一個區域，這本身就意味著無限的商機。
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