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中新網4月19日電據《人民日報》引述北京市發展和改革委員會消息：目前，北京市尚有14410公頃左右的建設用地用于房地產開發。按照2000年到2004年年均供地1051公頃計算，北京尚未開發的建設用地仍可滿足10年以上的開發需求。
有觀點認為，雖然政府土地供應量很大，但是由于受征地、拆遷等因素的影響，土地形不成有效供應，導致了住房價格上漲。北京市發改委有關負責人士認為這種說法是不準確
的。據介紹，2004年，北京市住宅施工面積6759萬平方米，即使2005年到2007年3年不新開工1平方米住宅，現有施工面積竣工后，仍可保持每年2000萬平方米以上的供應規模。
同時，北京市住房需求旺盛。據統計，目前北京市人均住房建筑面積24.8平方米。按北京到2020年全面實現小康社會人均40平方米的住房標準，同時按照北京城鎮人口2020年達到1800萬計算，今后十幾年北京每年住房需求規模應保持在1800萬平方米左右。
北京市發改委相關負責人士認為，北京目前的住房價格處在一個比較穩定合理的位置，大多數購房者的目的還是用于居住或是公司、單位進行商業辦公，購房投資的比例不超過20%，今后的北京房價將是穩中逐漸有緩慢的增長。
調查顯示，北京市房價結構是“兩頭小，中間大”，70%左右的商品房是每平方米3000至8000元的普通住宅。為重點保障中低收入者的住房需求，北京市將堅持供應以普通商品住宅為主。同時，北京將繼續推進經濟適用住房建設。
另據報道，北京市統計局發布的最新統計數據顯示，今年第一季度，北京市四環路以內商品房的平均售價達每平方米7795元，而四環路以外商品房的平均售價為每平方米3971元。據統計，一季度北京市房地產銷售價格指數為94.4點，比上年同期上升了3.9點。(王建新)
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