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售房克扣面積、房產(chǎn)廣告“吹牛皮”……有類似行為的房產(chǎn)商該收手了！記者4月13日從省建設廳了解到，為給全省城鎮(zhèn)居民實現(xiàn)“居者有其屋”的置業(yè)夢想提供一個良好的外部市場環(huán)境，我省今天起啟動新一輪房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍?/p>
此次整治將著重查處5個方面的違法違規(guī)行為：
——依法查處違法、違規(guī)開發(fā)建設行為。主要是查處擅自變更規(guī)劃、未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的行為；未取得預售許可證擅自預售商品房以及收取各類訂金、定金或預售款項的行為。
——依法查處面積“短斤缺兩”行為。打擊開發(fā)商在房屋面積計算、面積分攤中弄虛作假、故意侵害購房者利益以及擅自出租、出售共用部分牟利等行為。
——依法查處合同欺詐行為。包括未按規(guī)定使用示范文本、擅自調(diào)整已預售房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設計，導致商品房結(jié)構、戶型、空間尺寸、朝向變化及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形。
——依法查處違法廣告行為。對違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告和不兌現(xiàn)廣告內(nèi)容的房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)行政主管部門將責令其限期改正。
——依法查處違規(guī)中介行為。重點查處房地產(chǎn)評估企業(yè)出具不實評估報告、經(jīng)紀咨詢機構發(fā)布虛假或不實信息、與一方當事人串通損害另一方利益以及違法收取傭金等行為。
為促進房地產(chǎn)行業(yè)自律，我省各地還將把各類房地產(chǎn)企業(yè)和中介服務機構及相關人員的基本情況、經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)營中違規(guī)、違法的劣跡及受到的處罰等記入企業(yè)和個人的信用檔案，向社會公示，接受社會各界的監(jiān)督。各地還將推行商品房銷售人員持證上崗制度，所有從事商品房銷售的人員都必須具備經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理資格，無相應資格的，必須經(jīng)培訓并取得合格證書后，方可從事商品房銷售業(yè)務。
（信息來源：中國 浙江） （信息來源：浙江地方商務之窗子站）
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