房貸利率調整引發還貸潮 提前還貸惹爭議

　　荊楚網消息（楚天都市報）（見習記者蔡琳璐) 將購房貸款提前還完后，購房人向保險公司要求退還貸款時投保的房貸險，卻往往會惹來“一肚子火”。在央行調整房貸利率引發市民提前還貸潮后，不少市民都碰到了這一煩惱。

　　漢口的桂先生就是一位。2002年，他在銀行貸款買房，辦了15年的按揭，并一次性交納房貸險保費930元。上月底，桂將貸款提前了12年半償付完畢。然后他拿著銀行出具的證明 到所投保的保險公司要求退還部分保費。

　　保險公司對退錢的算法是：(930元×70%)÷15年×12.5年＝542.5元，并解釋，銀行在放貸時已向保險公司收取了保費30％的手續費。也就是說，保險公司認為自己當初只拿了70％，因此只能將保費七折后計算。

　　但桂先生認為這不合理，他認為正確的算法應是930元÷15年×12.5年＝775元。“你保險公司給了銀行多少比例手續費你們自己去結算，不應由客戶來買單。”桂說。

　　采訪中，多數律師對桂先生的觀點表示支持。湖北松之盛律師事務所律師付軍表示，保險公司應按客戶繳納的全部保費為基數計算，除非合同另有約定。