調(diào)控房地產(chǎn)市場的“組合拳”在上海市初顯成效。央行上海分行最新公布的2005年1季度上海市貨幣運(yùn)行監(jiān)測報(bào)告顯示，截至3月末，在上海市房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持較高增幅的同時(shí)，個(gè)人住房貸款當(dāng)月新增68.08億元，同比多增2.69億元，實(shí)際增速已放緩，其中個(gè)人住房貸款余額增幅比前月下降1.4％。而全市中資金融機(jī)構(gòu)人民幣自營性房地產(chǎn)貸款余額增幅也出現(xiàn)了近1％的下降。

    人行上海分行表示，房貸余額增幅下降說明樓市需求已得到一定的控制，投機(jī)者利用房貸炒房的行為也受到了一定程度的抑制，前一階段的多種調(diào)控措施正在發(fā)揮積極的作用。