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中新社上海四月十日電 題：房產新政重治炒房投機 上海孕育樓市別樣“春天”
中新社記者 褚婷婷
進入今年三月，上海市官方針對房價漲速過快頻頻出招，從網上交易秩序的整頓，到嚴禁“轉按揭”交易，短短一個月里，上海樓市可謂“冷雨”飄飄。新政無一不擊中炒房投
機者要害，少了炒家，后市是依舊“春光”，還是“淡日”？日前，記者走訪市場發現，新政下，滬上樓市別樣“春天”拉開序幕。
購房自住客拾回“盼頭”
自住需求是樓市健康發展的最有力支撐。日前上海官方推出的系列樓市新政，無疑為前期因樓市“高燒”不退而頗為沮喪的購房自住客拾回了“盼頭”。
家住長寧路老式里弄的陳先生打算購置一處新居，改善居住環境，但因為未能找到心儀房源而耽擱至今。陳先生表示，去年年底“淘房”時，一些房產中介商告訴他新年初始房價將至新高度，但一盤算自己的經濟實力，陳先生仍十分冷靜地選擇了無限期推遲買房計劃。新年開始，房價并未如中介商所描繪的那樣迅速上揚，相反政府行動卻拉開序幕。為此，他買房的信心失而復返。
投資客“長線”回報天地廣
健康的房產投資也是促進樓市良性發展的推動劑，然而前期上海樓市的“一天一個價”卻令不少投資客也望而生畏。
來自臺灣的潘先生在香港、加拿大等地都有房產投資，他告訴記者，他十分看好上海經濟，他認為在上海購置房產也將是一件有豐厚回報的投資，但這絕不是短期炒作可以反映的。他表示，去年初來上海，樓市的一些泡沫讓他對自己的投資計劃心存疑慮，但近期官方出臺的系列樓市新政讓他又看到了作“長線”投資的樂觀回報，因此他表示，待今年上海樓市發展更穩健后，他將及時入市。
開發商改“冒進”為“循序漸進”
一方面，買家因為政府新政多了分對后市的樂觀信心，另一方面，賣家在新政下也重新審視不成熟的“冒進”行為，紛紛開始“小步”謹慎前行。
房價天天變臉天天漲，這其中最樂不可支的除了炒家，便是房產開發商。樓還沒蓋好，詢價預訂客已蜂擁而至，樓盤剛開盤，便被一搶而空，如此“盛況”令開發商也紛紛加急、加大步伐：蓋房“求高”、定位“頂級”，房價更是大膽“加碼”。近期滬上房產新政對開發商的違規行為首先下了禁令，包括禁止網上虛假售價、參與炒房等，而責令停止銷售等懲罰措施更是徹底斷了開發商“冒進”后路。為此，近日一些開發商也紛紛自省，在記者采訪中他們透露，在新政引導下，他們將結合市場情況冷靜制定合理、適當房價，以推進樓市長期健康發展。完
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