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合肥晚報本報訊自3月17日，央行出臺新的房貸政策，根據我市銀行理財師推算，市民每月將為房貸多負擔三四十元，乃至幾百元，提前還貸再次成為市民關心的熱點，日前從省城各大銀行傳出消息，我市市民提前還貸還不需交違約金。
據建設銀行三孝口支行易豐行長介紹，去年加息后，我市只有一天提前還貸比較集中，之后，包括今年3月17日后，我市提前還貸現象并不明顯。招商銀行合肥分行的吳旋也告
訴說，個人商業性住房貸款利率要在明年1月1日才正式執行，提前還貸目前表現還不明顯，估計年底會出現一段小高峰。
昨天下午，省工商銀行有關人士告訴記者，如果是提前部分還款，目前該行是不會收取違約金的。如果是提前全部還款，就要看當初貸款者和銀行簽定的合同是怎么約定的了。因為如果合同約定提前還款要支付違約金，那么貸款者得向銀行支付違約金；如果合同上沒有約定，貸款者和銀行可以協商解決。據這位工作人員介紹，工商銀行規定貸款一年以內是不允許全部還款的。
招商銀行的有關負責人說，目前該行對于提前還貸的市民不收違約金，也不收手續費。在銀行和客戶簽定的合同中一般都包括了“遇央行政策變動等情況下，收不收違約金”這樣的條款，而據介紹該行目前的合同基本都是不收。建設銀行的有關負責人說，該行對于提前還貸的市民不收取違約金，近期也還沒有考慮這個問題。中行安徽省分行一工作人員說，該行對于提前還款的市民，要不要交違約金，得看雙方的合同約定。合肥市商業銀行等新興的股份制商業銀行也明確表示，提前還款銀行不會收取違約金。
工商銀行一理財師告訴記者，不同商業銀行在違約金數額方面的規定也會有所區別，有的商業銀行會收取“提前還款總額一個月利息”的違約金，有的商業銀行則收取提前還款總額0．5％至1％的違約金。如果按照前一種計算方式，以提前還款10萬元為例，違約金為442．5元100000×5．31％／12。按照后一種方式計算的違約金則多一些，但也不會超過1000元，對于貸購房者來說，影響并不是很大。
（本報記者 藕海濱）
（來源：合肥晚報）
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