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盡管政府已加強調(diào)控措施，但上海樓市“瘋漲”依然，市中心最貴的樓盤每平方米已達到8萬元，一年內(nèi)購買換手率超過50%，而炒家比例亦高占四成。去年年底的一輪樓價大升令上海樓市有走向失控的邊緣。有地產(chǎn)商指出：“從2004年11月至今的幾個月，樓價漲了起碼20%以上，個別樓盤甚至達40%�，F(xiàn)在用‘瘋’字都不足以形容上海樓市房價的上漲幅度�！睋�(jù)資料，目前最貴的樓盤，每平方米已經(jīng)達到8萬元！上海市政府希望新政策可有效打擊市場投機行為。上海市兩大黃金區(qū)徐匯區(qū)、浦東新區(qū)宣布，將批出大量土地。其中每平方米均價
已經(jīng)超過1萬元的徐匯區(qū)，將拿出60萬平方米建設均價不超過4500元的配套商品房。但不容樂觀的是，在剛過去的第一季度，上海房價至少又上漲了20%以上。若果照此推算，上海市政府如要將房價全年漲幅調(diào)控在個位數(shù)以內(nèi)，不但要止住房價的上漲態(tài)勢，還要迫使房價部分回落。不過外資似乎無視調(diào)控的威脅，高盛（GoldmanSachs）日前即以1.076億美元買入位于上海黃浦區(qū)的甲級寫字樓上海百騰大廈，創(chuàng)下了上海寫字樓外資收購史上最高金額。高盛亞洲新聞發(fā)言人張東梅已經(jīng)確認此事，稱“這是高盛第一次投資中國內(nèi)地的房地產(chǎn)項目。”
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