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“現(xiàn)在房價下跌對我們而言是好事，這樣可以降低我們的成本，最終得利的還是老百姓
我們有自己的原則———既然是為老百姓服務(wù)的，所以一戶只能買一套”
江蘇省蘇州市也開始了風風火火的自建房運動，而且比先前的南京、杭州更為熱鬧。央行上調(diào)個人房貸利率，第一個提出自建房的北京的于凌罡被萬通“招安”，在這種情況下
，蘇州還能繼續(xù)“吃螃蟹”，這多少讓人有些驚訝。
記者采訪蘇州自建房的3個發(fā)起人之一俞偉的時候，他身邊的電話響個不停。這似乎說明，蘇州自建房很受關(guān)注。
記者最關(guān)心的就是在政府調(diào)控房價的背景下，自建房是否有產(chǎn)生的必要和發(fā)展的可能。俞偉對此十分樂觀：“現(xiàn)在的大氣候很支持我們這樣做，溫家寶總理在政府工作報告中提出要抑制房價，在某種程度上說，我們的自建房符合目前政策。”
“現(xiàn)在房價下跌對我們而言是件好事，這樣可以降低我們的成本，最終得利的還是老百姓。”
對于自建房運動，俞偉最重視的還是政府方面的態(tài)度。“目前一直在和政府部門聯(lián)絡(luò)，他們也在開會協(xié)調(diào)，為我們拿方案。我們準備近期寫一封公開信，向市政府匯報，希望能夠得到一個名分。”談到這里，俞偉有些得意的：“我們3月18日剛開始自建房活動，當時在公安局網(wǎng)管處正式注冊成立，希望以網(wǎng)絡(luò)為藍本成立非盈利性的俱樂部。但現(xiàn)在來報名的已經(jīng)超過1000人，僅僅通過網(wǎng)絡(luò)的形式肯定是不夠的了，而在法律方面這是一個盲點。我們目前正在與政府協(xié)調(diào)。”
“現(xiàn)在的焦點是資金安全問題。”吸取了幾個城市自建房的經(jīng)驗，俞偉顯得更有自信，“當我們將報名者、草案和智囊團都確定以后，會和銀行建立特定關(guān)系———設(shè)立安全賬號，所有的報名者都將錢存到這個賬號里去，里面的資金只有通過法律程序才能啟動，然后到信托公司抵押，貸款1.3億元買地。這是我們的初步想法。我們要保證大家的利益，最重要的就是保證資金的安全。”
說到另外一些制約各地自建房發(fā)展的主要問題，俞偉非常有信心：“我們的團隊有包括法律、建筑設(shè)計、公關(guān)等各方面的專業(yè)人士參與，所以我們能自己開發(fā)，加上節(jié)約房地產(chǎn)公司需要的廣告宣傳費用，大約能比市場價格便宜20%。”
“我們現(xiàn)在已經(jīng)能夠確認的是銀行的貸款沒有問題；蘇州規(guī)劃局也已經(jīng)承諾個人可以拿地。至于選地，我們遵循公平原則。在條件允許時，大家一起討論有意向的土地，投票決定。畢竟眾口難調(diào)，這些問題我們可以在下一期的時候考慮。”說到這里，俞偉透露了他們的計劃：“先搞一期，看看效果。如果好，我們打算繼續(xù)搞下去。”
對于于凌罡的做法，俞偉認為可以借鑒。“我們有自己的原則，我們是為老百姓服務(wù)的，所以一戶只能買一套，已經(jīng)有房的就沒有資格來買了。之前有蘇州某地方單位給我們贊助，但條件是要我們10套房子，被我們回絕了；也有個人來找我們，讓我們來幫他們造別墅，我們都沒有答應(yīng)。”
《國際金融報》 (2005年04月08日 第十四版)
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